编者按：自1998年中国结束“福利分房”至今，中国房地产市场化已经走过了十几个春秋，房地产行业从建筑品质、建筑理念到设计理念、物业服务等方面都取得了长足的进步，房地产开发企业数量一度呈现“井喷”局面。但随着调控的深入和市场的分化，部分房地产企业相继退出或被淘汰，因为生存必有竞争。

买地卖房，是房地产企业最简单的运作流程，作为房地产企业，关心的是运作营销，卖得好显然是开发企业的欢颜事。俗话说“狭路相逢勇者胜”、“一山难容二虎”，在合肥的楼盘布局中，我们甚至可以清晰的看到，两条道路交口处，四个楼盘各霸一方，争锋相对。在有限的顾客资源面前，各家楼盘不遗余力“拉客”，而临近楼盘“对峙”往往从拿地那一刻就开始了。

盘点合肥诸多相邻楼盘，我们发现其中有超级大盘的对峙，有品牌房企项目的对峙，有高端项目的对峙，有热销项目的对峙等等现象。据此，合肥家园网特推出[楼盘对峙]系列报道，今日推出——高端对峙（新地中心vs华润凯旋门）。

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合肥家园网讯（记者 王进） 华润雪花啤酒的一位员工曾经说：“很多人每天都在与华润打交道，喝饮料、烧饭燃气、购物买东西等，但你可能没注意”。殊不知，2012年《财富》世界500强排行榜显示，华润集团以434亿美元营业额名列233位，较2011年上升113位。集团拥有地产、电力、医药、水泥、燃气等核心业务，其中，地产板块（华润置地），其年度销售金额和销售面积位列中国房地产企业前十名。

2012年，政务区华润凯旋门荣登合肥高端住宅销售之冠，销售金额逾12亿。凯旋门在“春风得意”之时，一路之隔的新地中心项目也是赚的盆满钵满，首批写字楼面市即被两大上市公司整层定购。目前项目240米云端地标写字楼即将发售。

高层1万元/平米 春节也热销

2012年光棍节，合肥华润凯旋门没有感受到“落寞”，售楼处一片热闹。当天，项目推出83-135平米新品房源，成交均价近9000元/平米，开盘成交约8成。目前项目在售大户型均价约10000多元/平米，二期少量房源价格8800元/平米起。项目自销售以来，多次进入合肥每周住宅销量排行榜前十名。

春节期间，是楼市异常冷清的时期，但2013年蛇年春节期间，华润凯旋门加足马力，去化38套，成为市区的销量冠军，占市区春节住宅总销量约四成。

作为售价约万元的高层品质住宅，合肥华润凯旋门得到了很多圈层人士的亲睐，客户群体较为高端。据统计，合肥华润凯旋门在2012年的合肥住宅市场中，成交近800套，成交金额超过12亿元。然而，就在凯旋门的北面，新地中心的销售也是“势气逼人”。

2012年，新地中心·天誉开盘当天2小时热销2.5亿。开盘1周内，天誉99-216㎡一线湖景豪宅销量持续领跑合肥平层豪宅市场，创销售周冠。同年3月25日，新地中心C#写字楼开盘，当天销售过7成，最大订单成交金额逾1.2亿元。