恒隆上市 成华资五虎之一

一张拍摄于1965年的黑白照片，将恒隆地产及其创始人永久地载入了香港百年地产业的历史长册中。照片里戴着圆边粗框眼镜的西装中年人，有着饱满圆润的额头，眼神深邃坚定，嘴角微微上扬，噙着一丝笑容，温润而儒雅。这是陈启宗之父陈曾熙的照片，照片中他与李兆基、郭得胜等人同席，列位香港地产建设商会20名董事局成员之一。

彼时，在霍英东的倡议下，香港地产界的华商中坚及活跃人士69人发起创办了该商会，几乎是囊括了当时香港所有具影响力的华人地产商和建筑商，其中董事局成员均是这些新兴地产发展商中的翘楚。

然而，在历史的辗转轮回中，入席者几经更迭，衰败消亡者有之，后来居上者有之，子承父业者则是罕见之。

那一年，陈启宗还不过是一名16岁的高中生。与父辈友人的子女们不同，陈启宗被父亲送往中文中学就读，因为在彼时的香港，大凡是有条件的家庭都会将子女们送往优先富人阶层、教育水平较高的英文中学。“那时候我们在中学是三等公民”，这是高中生时期的陈启宗对身份认同最为直观的体会。

不过两年，香港爆发了史上最严重的暴力冲突，而陈启宗一毕业即被送往美国求学，然而，这一去竟是13年。

陈启宗骨子里的开放包容，令擅长观察和汲取的他很快地融入了美国的生活：参加美国家庭聚会、观看橄榄球和棒球比赛，以及在教会当义工。在《亚洲教父：香港、东南亚的金钱和权力》一书中，在谈到“‘身份认同’的潮流是信耶稣”时，亦不乏对其的描述，“新鸿基地产郭氏昆仲及恒隆地产陈启宗(在美国读神学并曾当传道人)最热心。”

彼时，远在香港的陈曾熙，已在大刀阔斧地扩张恒隆的版图：恒隆在港上市，与其先后上市的还有郭得胜、李兆基、冯景禧等三人联手创立的新鸿基地产、李嘉诚的长江实业、李兆基的恒基地产和胡应湘的合和商业地产集团，齐称“华资五虎”。

“他是个性很强的人，我的个性也很强。我知道回来跟他做生意，一定会有冲突，宁可保持父子关系。”陈启宗曾如是描述自己的父亲。

直至1980年已届而立之年的陈启宗回到香港时，正值恒隆各项投资收成在望，渐渐进入上市以来的最高峰期。

他见证过，以恒隆为首的3个财团连夺港岛地铁沿线9个地铁站上盖物业发展权时的踌躇满志；却同样目击过，香港地产崩溃迫使恒隆退出金钟二段的发展权和押后其他地铁上盖发展权时的一筹莫展。一切，不过两年之间。这是陈启宗第一次触摸到地产循环周期的波动。金钟二段一役，其实被视为是恒隆投资策略渐趋保守的转折点。

1986年，在陈曾熙逝世前的七八个月间，陈启宗一直与父亲研究讨论恒隆的前途，可惜的是，最终还是没来得及得出一个结论。在这一年，陈曾熙其弟陈曾焘继任恒隆主席，而陈启宗与其弟则在美国成立晨兴集团，主要从事风险投资，在北美、中国大陆乃至全球各个领域都有投资。“‘晨兴’是我们家族公司的名字，是在先父留下的基础上，由我和我弟弟创办的。名字的意思是‘万物循环，晨晨复兴’。”陈启宗解释道。

鲜为人知的是，晨兴集团在未来一段时间内将是仅次于张朝阳的搜狐第二大股东，将掌控北京、上海、广州、香港城铁以及若干地区万辆公交车的广告经营权。

直至1991年，陈曾焘重组恒隆功成身退后，陈启宗正式接任，恒隆自此进入家族第二代管理时期。按照陈启宗的说法，恒隆彼时已经从20世纪60年代香港最大的地产公司之一跌至地产行业的配角。