家园短评:一周住宅市场销量抢“鲜”看(09.3.23—3.29)
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-03-30 00:00:00 来源: 合肥家园网 点击量: 724
上周(09.3.23—3.29)全市住宅类商品房各项销售指标继续保持平稳增长(如下图所示),并且攀升到了新的高度,销量突破2000套,较前一周环比增长7.67%;销售面积208013.2㎡,环比增长9.04%;销售金额85926.99万元,环比增长10.03%;全市销售均价环比上涨0.91%,为4130.84元/㎡。
全市住宅类商品房四周销售情况
上周全市各区域住宅类商品房销售中,5个区域的销量出现不同程度的下滑,其中,下滑幅度最大的是政务区,各项销售指标平均下滑在26%左右,经济区和高新区下滑幅度也较大,但是由于包河区610套的超高销量将局势逆转,甚至将全市销量提升到一个全新的高度,该区同时也是上周全市增长幅度最大的一个区域,各项销售指标平均增长50%左右,各销售项目中,【玫瑰绅城花园】销量93套,成为上周该区乃至全市的销售业绩最好的项目。
上周全市各区域住宅类商品房销量排行(按销售套数排行)
区域 |
销售套 数(套) |
环比 涨幅 |
销售面积(㎡) |
环比 涨幅 |
销售金额(万元) |
环比 涨幅 |
销售均价 (元/㎡) |
包河区 |
610 |
52.88% |
56029.79 |
52.77% |
23925.77 |
46.90% |
4270.19 |
蜀山区 |
371 |
-7.02% |
35922.03 |
-7.04% |
16048.55 |
-3.96% |
4467.61 |
新站区 |
253 |
21.05% |
25080.75 |
23.82% |
9664.07 |
26.86% |
3853.18 |
庐阳区 |
210 |
-7.08% |
19585.05 |
-3.76% |
8568.7 |
4.24% |
4375.13 |
滨湖区 |
207 |
4.55% |
22756.09 |
15.46% |
8387.49 |
19.12% |
3685.82 |
瑶海区 |
190 |
18.01% |
18771.16 |
11.58% |
7948.48 |
11.97% |
4234.41 |
政务区 |
118 |
-27.16% |
11880.98 |
-24.28% |
4839.71 |
-26.25% |
4073.5 |
经济区 |
105 |
-22.79% |
11026.33 |
-19.24% |
3626.77 |
-22.67% |
3289.19 |
高新区 |
71 |
-23.66% |
6961.02 |
-22.40% |
2917.45 |
-24.52% |
4191.12 |
新站区一周销售市场简述:
新站区上周住宅类商品房各项销售指标销量增长幅度较大,周销量达到09年以来的最好成绩,共计销售253套,占全市总销售套数的11.85%,环比增长21.05%;销售面积25080.75㎡,占全市总销售面积的12.06%,环比增长23.82%;销售金额9664.07万元,占全市总销售面积的11.25%;销售均价与全市总均价相比偏低,仅3853.18元/㎡,主要是由于该区【阳光汇景花园】和【银领时代花园】等热销项目销售均价较低,多集中在3500元/㎡左右。
新站区位于合肥市东北部,区域虽小,但是涵盖板块较多,上周各板块销售中,站后板块仍是新站区的主力销售板块,销售面积约16000㎡,占该区总销售面积的64.83%;临泉路当涂路板块销售面积约5400㎡,占该区总销售面积的21.52%;站前板块销售面积约2600㎡,占该区总销售面积的10.40%;蒙北阜北板块销量最少,销售面积约800㎡,仅占该区总销售面积的3.25%。
新站区高价项目较少,上周无5000元/㎡以上的高价项目售出,其他价格区间中,均价在4000—5000元之间的项目销售面积占该区总销售面积的36.21%,且较为集中在站前板块;3000—4000元之间的项目销售面积占该区总销售面积的63.23%,主要集中在站后板块。
户型销售上,上周新站区小户型销量稍稍占了上风,60㎡以下的户型销量为16套,占该区总销售套数的6.32%,代表项目为【阳光汇景花园】,共计售出9套;60—90㎡的户型共计销售122套,占该区总销售套数的48.22%,其中,【巴黎春天】、【万福家园】销量都在20套以上;90㎡以上的户型销量为115套,占该区总销售套数的45.46%,【阳光汇景花园】仍高居销量榜首,共售出17套,【银领时代花园】以及【香江生态丽景】也紧随其后,销量都在12套左右。
家园网:王先珍
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