家园短评：全市住宅类销售面积再增21% 三月楼市期待百花盛开

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-03-11 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 530

随着天气的逐渐回暖，合肥市房地产市场也开始步入一个阳光明媚的春天，住宅类商品房销量已经连续六周稳步增长，三月第一周即上周（09.3.2—3.8）全市共计销售1760套，环比增长19%；销售面积168073㎡，环比增长21%，销售金额67135万元，环比增长18%；销售均价较前一周稍有下降，不到4000元/㎡。区域销售中，全市九个区域销量全部在100套以上，大部分区域销量都有所增长，包河区仍占据市场销售面积第一的位置，蜀山区也继续保持全市的最高均价（如下图所示）。

上周（09.3.2—3.8）全市各区域住宅类商品房销售情况

区域热销项目一览表：

区域	项目名称	备案套数	价格区间	主销户型	相关链接
高新区	【金色池塘】	41套	4000—4500	>100㎡	更多新闻
包河区	【万振逍遥苑四期】	79套	4000—4500	<90㎡	更多新闻
滨湖区	【滨湖世纪城·观湖苑】	138套	3000—3500	>90㎡	更多新闻
瑶海区	【城市绿苑】（东区）	31套	4000—4500	>100㎡	更多新闻
政务区	【太阳海岸花园】	43套	3500—4000	<90㎡	更多新闻

高新区热销项目解析——【金色池塘】

上周高新区【金色池塘】项目销量在该区占据首位，共计销售41套，销售面积4370㎡，占该区总销售面积的41%，销售均价在4100元/㎡左右。该项目包括别墅、多层、小高层、高层等多种建筑形态，前三期的住房已全部售完，四期“观澜”于3月7日盛大开盘，据家园网备案数据显示四期目前有三栋楼在售——29#（许可证号码：20090037）、35#（许可证号码：20080628）和36#（许可证号码：20080627）楼，房源充足，可售房源在200套左右，四期项目将于今年5月交付使用。

【金色池塘】项目位于高新区蜀鑫路与樊洼路交汇处，东靠二环路，南面不远处即为长江西路，110、19、114、108、157等多路公交车都路经小区，而即将规划建设的长江西路高架桥一定程度上缓解了该路段的交通拥堵现象，给业主们以后的出行提供更多的便利。

小区较为引人注目的是其优美的周边环境以及较为完善的园区内部配套设施。该项目的北面毗邻植物园、董铺水库及森林公园，站在小区西北角的三期高层住宅上，就可以一览董铺水库风景，良好的生态环境为小区打造出一个水域后花园；再从小区内部的规划来看，南面是以池塘为主的景观，房子围绕池塘逐而蔓延开来，这样的规划设计着重体现了“房前有水，水边有房”的景象，而大量的树荫草地也让绿色植被和溪水景观相映，成为园区一大特色。在配套设施上，园区向人们提供了一系列的休闲娱乐场所，有会所、咖啡厅、健身房、游泳池等；沿街商铺已逐渐入驻，上海华联超市、中国移动通信、酒店以及附近的卫楼农贸市场等生活配套满足了人们对生活的各种需求，方方面面都展示着这是一个成熟的生活社区。

【金色池塘】项目的学区范围包括了五十中和西园小学金色池塘分校，在家门口就读高教学质量的学校，家长们要省心不少。园区内部，专门为婴幼儿设立了潜能开发婴幼园，看来，开发商还真是颇费心思，无时无刻不让业主们感受到家的温暖和人性的关怀。

家园网：王先珍

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