高价热销项目解析——【金色名郡】

上周（09.2.23—09.3.1）全市销售均价在6000元/㎡以上的项目销售中，蜀山区【金色名郡】跃居首位，共计销售18套，户均面积超过90㎡，是蜀山区上周销量最好，均价最高的项目。

该项目目前在售的为1#楼（预售许可证号：20080978），也是该项目的首批房源，精装修房，共33层264套，将于2010年底交付使用。销售户型为84㎡的两室户和140㎡的三室户，其中，两室户销售情况良好，目前有50套左右可售房源，三室户还有大量的可售房源供置业者选择。

【金色名郡】是万科地产在合肥的第一个项目，位于望江西路与三郢路交汇处，地处蜀山区极具人气的黄潜望板块，交通十分便捷，合作化南路，望江西路和潜山路交错纵横，多条公交线路经过该项目，大大方便了业主们的出行；项目位于十七中、黄山路小学的学区划分范围之内，北面临近中科大、炮兵学院和合肥市科技馆，学术气息浓厚；周边众多的项目虽然一定程度上形成一种竞争，但无可厚非的是，它们同样也是积聚人气的重要因素之一。

该项目推出的特色精装房更是其占据市场的一大法宝，从实际的样板间来看，84㎡的两室户利用率较高，客厅与卧室均朝南，采光充分；客厅与餐厅空间共享；浴洗空间相互独立，干湿分离。而140㎡的三房，通风采光效果好；客厅和餐厅南北通透，客厅与景观阳台连为一体；主卧兼带步入式衣帽间，而主卫里面设置安装两个面盆，这是装修设计的一个亮点，如此合理而人性化的布局在合肥市各地产项目中还是极为少见的。

除了以上这些因素，【金色名郡】能以高价位取得高销量，还有一个不可或缺的原因，就是万科的品牌效应，【金色名郡】作为万科进驻合肥的第一个项目，很多购房者很看重其品牌和质量，顾客信任度也比其他地产要高出许多。

2月28日—3月1日楼市活动