家园短评:(09.1.19—09.2.1)蜀山区新增项目售价很“牛”
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-02-03 00:00:00 来源: 合肥家园网 点击量: 434
09年1月份最后两周,正值农历春节前后,合肥市住宅类商品房销量受其影响,两周仅销售532套,销售面积53790㎡,销量较为集中在节前一周,节后市场较为冷淡。
春节前后两周(09.1.19—09.2.1)合肥市各区域住宅类商品房销售面积百分比
蜀山区
蜀山区两周销量达到104套,销售面积约占全市总销售面积的22%,销售均价4279元/㎡。该区销售面积的约65%集中在黄潜望板块,21%集中在潜山北路板块,其他板块销量分布较少。
>>>销售看点
1、均价超过13000元/㎡高价房:位于青阳路与淠河路交汇处的新增项目,户均面积65㎡,销量虽然不多,但是如此高均价在合肥住宅类商品房市场还属罕见。
2、热销项目:位于望江路与潜山路交汇处,销量超过25套,销售面积约占该区总销售面积的41%,以大户型为主,户均面积173㎡,销售价格超过4000元/㎡。
包河区
包河区春节前后两周各项销售指标在全市最高,共计销售128套,销售面积12637㎡,约占全市总销售面积的24%,销售金额约占全市总销售金额的24%,销售均价接近4000元/㎡。
>>>销售看点
90㎡以下小户型畅销:包河区90㎡以下小户型约占该区总销售套数的一半,包括两个销量较好的项目,分别位于马鞍山南路与太湖路交汇处以及马鞍山南路与望江东路交汇处,各销售约20套,销售价格都在4000元/㎡以上。
经济区
经济区两周销售面积约占全市总销售面积的11%,销售均价在全市最低,仅3163元/㎡,虽然也受到春节时段的影响,但较平日销量也还较为理想。
>>>销售看点
节前部分项目热销:位于翡翠路与丹霞路交汇处附近的项目在春节前一周热销42套,销售面积约占该区总销售面积的62%,销售价格不到3000元/㎡,户均面积约85㎡。
家园网:王先珍
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