家园短评：上周全市销售面积环比下降23%

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-12-03 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 518

税率新政实行已经过去整整一个月之久，市场销量在经历了前几周的平稳上升之后，在上周（11.24—11.30）出现下跌趋势（如下图）。

11月份销售面积和销售套数

上周（11.24—11.30）全市住宅类商品房各项销售指标与前一周相比较都有所下降，其中，全市销售面积90684.57㎡，环比下降23%，销售套数840套，环比下降17%，销售金额34543.66万元，环比下降25%。均价较前一周也稍有下降，降至3800元/㎡左右，主要是由于多数区域的热销项目均价较低，每平米不足4000元。

市场销量的下滑是在做缓冲还是在延续低迷，我们无从得知，但无论何时，总有令市场维持信心的因素存在。上周部分区域的销量也还是很不错的，包河区和滨湖区的销售量就各自超过了200套，占据市场销售主力。

除此之外，根据家园网数据显示，上周平均每户的销售面积约108㎡，较之前一周的118㎡相比下降了近8%，由此可见，90㎡以下的小户型销量在增加。上周全市90㎡以下小户型销售套数比例约占总销售套数的40%，较前一周增加了近10%，小户型一直都是市场的一股潜在力量，自身所具备的投资或居住的优越条件，再加上新政的刺激，越来越为购房者所喜爱。

家园网：王先珍

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