家园短评：税率新政执行一周 90㎡以下小户型销售量增长36%

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-11-11 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 567

11月1日国家财政部颁布的新政中规定，首次购买的90㎡及以下普通住房，契税税率暂统一下调到1%。上周是税率新政执行后的第一周，合肥市住宅类商品房销售套数和前一周相同，销售套数都为702套。

虽然总体销售套数没有变化，但值得注意的是全市的销售面积却减少了近5000㎡，我们开始察觉到市场的微妙变化，而上周90㎡以下小户型的热销也证明了税率新政对购房者的观望气氛起到了一定的缓解作用。

据家园网数据显示，全市共销售71490.84㎡，较前一周的76460.57㎡又下降了近5000㎡，702的销售套数中90㎡以下小户型共销售292套，占总销售套数的42%，相比较前一周的215套增长了36%，全市九个区域中，除庐阳区和滨湖区此类型的户型销量有所下降外，其他七个区90㎡以下小户型的销量都有不同程度的增长（如下图）。

各区域住宅类商品房90㎡以下小户型两周销售面积及比例

由上图我们也可以看出，各个区域90㎡以下小户型在总体销量中占据着一定的分量，其中，包河区，经济区，庐阳区，瑶海区和政务区都是有接近甚至超出一半的销量集中此类户型当中，看来，税率新政的执行，对市场还是存在着一定的影响。

家园网：王先珍

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