摘要：本片区位于长丰县双凤宇桥生态科技园东部范围内，东至颍州路，南至双凤路，西至宇桥路，北至魏武路，总面积48.1627公顷。

近日，小北获悉长丰（双凤）经开区宇桥生态科技园东片区、西片区土地征收成片开发方案正在公示两片区拟征收土地面积约89公顷

宇桥生态科技园东片区 土地征收成片开发方案

一、成片开发基本情况

本片区位于长丰县双凤宇桥生态科技园东部范围内，东至颍州路，南至双凤路，西至宇桥路，北至魏武路，总面积48.1627公顷；涉及宇桥社区，其中农用地43.9369公顷，建设用地1.6017公顷，未利用地2.6241公顷，拟征收土地面积30.3056公顷。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：双凤宇桥生态科技园是长丰（双凤）经开区重点发展片区，主要以智能制造、电子信息、节能环保、新材料、生物医药为产业发展方向，将其建成以生态为底色，科技为支撑，创新为引领的高端科技园区，打造集生态、创新、智慧为一体的“中国长丰智慧绿洲”。

2、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为工业用地、城镇道路用地和公园绿地等。

3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是工业发展、绿地休闲等功能。

三、规划符合性

本方案编制依据《长丰县2021年国民经济和社会发展计划执行情况及2022年计划草案的报告》、《长丰县双墩镇总体规划（2017-2030年）》；经与安徽省自然资源厅“一张图”系统套合，不涉及已划定永久基本农田和生态保护红线。

四、成片开发计划

成片开发区域内拟建项目包括工业设施项目、城镇道路项目和公园绿地项目等，《方案》实施期限为2022-2024年，方案实施符合长丰县国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发方案范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为52.97%。其中，基础设施用地比例为15.57%，公共服务设施用地比例为0.00%，其他公益性用地比例为37.40%。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益

《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于实现布局集中、配套完善、结构完整的城镇建成区；有利于带动区域产业发展活力，促进产业集聚发展和土地集约利用，提升区域经济发展水平；有利于吸引优质项目和人才，为当地人民提供较多隐性就业岗位，促进社会稳定；有利于改善区域生态环境改善，增强生态服务功能。

宇桥生态科技园西片区 土地征收成片开发方案

一、成片开发基本情况

本片区位于长丰县双凤宇桥生态科技园西部范围内，东至淮南北路，南至双凤路，西至桥西路，北至魏武路，总面积60.8623公顷；涉及宇桥社区，其中农用地49.3253公顷，建设用地11.4438公顷，未利用地0.0932公顷，拟征收土地面积58.8899公顷。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：双凤宇桥生态科技园是长丰（双凤）经开区重点发展片区，主要以智能制造、电子信息、节 能环保、新材料、生物医药为产业发展方向，将其建成以生态为底色，科技为支撑，创新为引领的高端科技园区，打造集生态、创新、智慧为一体的“中国长丰智慧绿洲”。

2、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为工业用地、科研用地、公用设施用地、城镇道路用地和公园绿地等。

3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是工业发展、综合服务等功能。

三、规划符合性

本方案编制依据《长丰县2021年国民经济和社会发展计划执行情况及2022年计划草案的报告》、《长丰县双墩镇总体规划（2017-2030年）》；经与安徽省自然资源厅“一张图”系统套合，不涉及已划定永久基本农田和生态保护红线。

四、成片开发计划

成片开发区域内拟建项目包括工业设施项目、科研项目、公用设施项目、城镇道路项目和公园绿地项目等，《方案》实施期限为2022-2024年，方案实施符合长丰县国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发方案范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为67.17%。其中，基础设施用地比例为28.54%，公共服务设施用地比例为34.84%，其他公益性用地比例为3.79%。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益

《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于实现布局集中、配套完善、结构完整的城镇建成区；有利于带动区域产业发展活力，促进产业集聚发展和土地集约利用，提升区域经济发展水平；有利于吸引优质项目和人才，为当地人民提供较多隐性就业岗位，促进社会稳定；有利于改善区域生态环境改善，增强生态服务功能。

责编：杨奉娇