2020年上半年合肥多个新盘热销二手房成交量高挂牌量更高

合肥家园网 www.hfhome.cn 2020-07-02 09:23:25 来源：新安晚报点击量： 7246

摘要：刚刚过去的端午节假期，巢湖市民李女士过得不大轻松，她认筹的合肥市高新区一楼盘在假期开盘，具体形式为在线选房。按照置业顾问的通知，她和家人提前一天进行了模拟选房，但在正式选房时还是没抢到。“认筹人数远远超出房源数。”该楼盘置业顾问解释说。

下半年仍以稳为主

今年上半年，合肥房地产市场整体呈现积极稳定的走势。这背后有着多重原因。王敏表示，从新房市场来看，今年分销大行其道，高佣金的营销模式一定程度上刺激了市场成交，开发商自身也拿出较大的促销力度；疫情之下积压的需求也逐步释放。从二手房市场来看，疫情影响下部分高杠杆买房者通过出售回笼资金，这也是二手房挂牌量居高不下的原因；另一方面，降息刺激下，置换、新增需求凸现，市场成交较为踊跃。

对于下半年合肥楼市走势，58 安居客房产研究院分院院长张波认为，预计下半年调控总体依然会保持谨慎态度，尤其是针对需求侧政策，例如涉及首付比例、限购、限贷类的政策的松动空间十分有限。预计三季度会出现一轮板块轮动，部分四五月成交火热的城市，热度会回归正常，而上半年市场平淡的部分城市则可能迎来一轮热度明显提升。总体来看，下半年市场交易量同比去年的差距会逐步减少，但热点城市和区域的楼市依然可能会走出新高峰。房价、地价总体预期的稳定性会进一步加强，但城市间的量价分化会持续。对于有置业计划的市民来说，随着“限价盘”的逐渐消失，抄底“低价”楼盘或不是良策，学区、配套、地段、物业、品牌等这些将是未来房产的价值指标，这样的房产才可能实现保值、增值。

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