企业因疫欠租 房东起诉 谁会赢?
合肥家园网 www.hfhome.cn 2020-03-03 15:41:09 来源: 安徽商报 点击量: 9156
摘要:记者获悉,太湖县法院近日受理了一起企业因疫情拖欠房租被房东起诉案。此案最终经调解结案。业内人士认为,因疫情导致的租赁合同等纠纷可能会逐渐增多。那租房户是否能因疫情防控无法开门营业或无法居住出租房,减少或不交房租呢?记者邀请法律专业人士进行了详细解答。
【案例】疫情期间停工 拖欠房租被诉
某企业服务中心起诉陈某失信失约,要求陈某立即支付拖欠的租金。太湖县法院法官多次通过电话、短信与微信等联系双方当事人。法官了解到,被告公司前期资金未能及时回笼,这段时间因疫情防控原因迟迟未开工,严重影响企业收入,导致其支付租金有困难。
为此,法官多次与原告沟通,表示因被告陷入不能复工、没有收入的困难境地,请原告宽限一些租金给付时日,并承诺后期会帮忙督促陈某履行支付义务。在法官的努力下,原告采纳了法官意见,将被告付款期限延期至3月20日。同时,被告也筹措资金支付了部分租金。此案得到调解处理。
无独有偶,北京通州法院近日也处理了首例涉疫情租赁合同纠纷。王女士原本租来用于客户接待洽谈的房屋,因小区实行封闭管理无法使用。她以不可抗力原因与房东协商解除合同,未果后起诉至法院。经双方同意,法官立即开展在线调解工作。经过调解,房东同意解除合同、退还王女士押金和剩余租金4000元,纠纷得以妥善化解。
责编:杨奉娇
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