摘要：还有半个多月的时间，2018年度开发商的销售大戏就要落下帷幕。最近，开发商年底冲刺的动作可谓十分“高调”。

开发商抢收已有25家房企业绩超千亿元

顶着库存增加的压力，房企依旧开启了抢收业绩，加速推盘的节奏，试图在最终盘点来临之前，让业绩表更好看一些，也好“过年”。

不仅是北京项目开始集中入市，全国各主要城市的住宅项目也纷纷增加了供应。据易居房地产研究院发布的《11月份全国40城住宅成交报告》显示，11月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%，同比增长20%。

分城市来看，11月份，一线城市成交面积环比持平，同比下降11%；二线城市成交面积环比增长16%，同比增长18%；三四线城市成交面积环比下降1%，同比增长33%。2018年前11个月，40城累计成交面积同比增长8%，虽小幅反弹，仍不改整体下行趋势。其中一线城市累计同比下降9%，二线城市累计同比小幅增长4%；三四线城市累计同比增长26%。

业内人士表示，临近年底，部分开发商加速推盘，但11月份，40城成交量未出现特别明显的增长，下行趋势依旧未改。

不过，在这样的抢收势头下，房企的业绩报表明显好看了。根据中国指数研究院的统计，截至11月底，销售额超千亿的房企已经有25家，已经超过了去年。其中碧桂园、万科与恒大均超5000亿元，3家企业销售额均值为5841.7亿元，同比增长率均值为18.7%；1000亿-5000亿的企业共22家，销售额均值为1725.3亿元，同比增长率均值为58.3%，其中，融信、蓝光发展两家企业本月首次跨入千亿阵营。500亿-1000亿的企业有27家，销售额均值为675.8亿元；100亿-500亿的企业销售额均值为317.7亿元；前100名的房企门槛升至236.3亿元。

不过，值得注意的是，业绩增长并不意味着开发商整体状况乐观，相反，许多房企的销售增长是依靠上半年二三线城市的突飞猛进，而下半年开始，销售增长速度已显著放缓。

责编：丁冬雪