摘要：进入11月底，深圳（楼盘）楼市迎来反转，多个新盘入市成交量大增，近期多个楼盘更是纷纷传出“秒光”的信息。

受新房市场限价挤压二手房交易量持续下跌

和深圳一手房市场销售火爆的形势相比，二手房成交量的表现依然冷清，二手房市场空间受新房限价挤压，成交量及价格均走低。一些中介甚至表示，他们已经半年没有接单了。

记者来到深圳市南山区某房产中介门店，这里的中介告诉记者，由于成交量一直处于低迷的水平，目前二手房价格已经出现了松动，不少业主将自己手中的房产价格下调10%到15%，但即使在这样的下调幅度下，二手房成交量依然没有出现上升的趋势。

记者来到深圳市南山区某房产中介门店，这里的中介告诉记者，由于成交量一直处于低迷的水平，目前二手房价格已经出现了松动，不少业主将自己手中的房产价格下调10%到15%，但即使在这样的下调幅度下，二手房成交量依然没有出现上升的趋势。

深圳链家房地产中介张强：有880万的房子，现在业主下调了20万，也有客户在看，也有在谈，但目前还没成交，房子放盘也有两三个月了，11月份相对于10月份，成交量大概下降20%到30%。

由于二手房量价的持续低迷，市场上的中介人员也在流失。陈绍喜十月底刚刚从做了七年的房地产中介公司辞职，他告诉记者，自己已经半年没有成交二手房了。

深圳某房地产前中介陈绍喜：今年市场一直不是很好，7月份出了限售政策之后，市场就更加冷淡，我们也都非常努力地推介，但是成交量还是非常小，所以现在也是选择辞职休息。

深圳某房地产前中介陈绍喜：今年市场一直不是很好，7月份出了限售政策之后，市场就更加冷淡，我们也都非常努力地推介，但是成交量还是非常小，所以现在也是选择辞职休息。

深圳市民黄女士准备结婚，打算要买一套七十平米两房的公寓，虽然近期二手房市场价格有所下降，但总价还是超过了她的预算，黄女士最终选择持续观望。

深圳市民黄女士：目前看了半年左右的房子，有560万、600万左右的几套房子。业主降5万、10万，如果能再优惠30万，可能就会下手。

像王女士这样持续观望的买家并非个例，除此之外，合同成交周期较长可能引发违约问题，也成为二手房交易放缓的原因之一。

深圳美联物业福田北区总经理孙佳彦：因为毕竟在买二手房，尤其在换房的人当中，这部分人群很多都是需要卖了房子，才有一部分资金去换更大的房子，在这个过程当中，如果他的房子没有及时卖出去，或者他的房子在买卖过程中也出现了延迟，在这种情况下，可能就会涉及到交易时间太长的情况，可能就会有违约的。

深圳美联物业福田北区总经理孙佳彦：因为毕竟在买二手房，尤其在换房的人当中，这部分人群很多都是需要卖了房子，才有一部分资金去换更大的房子，在这个过程当中，如果他的房子没有及时卖出去，或者他的房子在买卖过程中也出现了延迟，在这种情况下，可能就会涉及到交易时间太长的情况，可能就会有违约的。

根据中原地产的监控数据，8月份深圳二手房成交量高达7200套，到了11月月底，当月成交量仅为3303套，相比8月份已经腰斩。这一数字，创下除春节之外20个月以来的新低。从9月开始，深圳二手房均价开始走跌，从9月的52867元下降到11月的52143元，跌了1.5%左右，处于高位盘整状态。

责编：杨奉娇