合肥出台新政鼓励现房销售专家：此举可以避免纠纷

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-10-25 08:59:47 来源：市场星报点击量： 5353

摘要：日前，合肥市房地产管理局出台了《关于加强新建商品房现房销售管理工作的通知》(下称《通知》)，鼓励房地产开发企业实行新建商品房现房销售，并对新建商品房现房销售作出了具体规定。

合肥目前在售的现房项目并不多

“如果条件允许的话，我肯定会选择购买现房。”市民金小姐对记者说道。作为一个普通购房者，她认为现房的优势主要是体现在交房时间上。“现在的房子基本都是期房，买下来等交房还得一两年，期间又要付房租又要还房贷，开支方面的压力有些大。”金小姐说。

与需要等待交房的期房不同，现房指的是购房者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以“即买即住”的商品房。而购房者与开发商签订现房买卖合同后，很快可以取得房产证。也就是说，现房可以让购房者省去等待的时间，购买后就可以直接入住或装修。

在此次合肥市房产局发布的《通知》中指出，房地产行政主管部门应当优化、简化备案手续，鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售。同时，房地产开发企业进行新建商品房现房销售前，应当到房地产行政主管部门办理新建商品房现房销售备案手续。

在走访几个房产中介门店后，记者了解到，目前合肥市场上在售的现房只占了很小的比例。“在合肥和我们合作的新房楼盘有二百多个，基本都是2020年交房，最快的交房时间也是明年。”一位链家的工作人员对记者说道。据她介绍，目前在链家能够找到的新房房源大部分都是期房，现房项目寥寥无几。“现在合肥具备条件的现房项目只有5个左右，平时来看房的客户也都是关注期房，很少有购房者提出想买现房的意愿。”

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