摘要：近期，北京等城市房租暴涨成为一大社会热点。相关机构提供的数据显示，合肥房租涨幅在全国靠前，同样引发了合肥市民的热议。那么，合肥的房租到底涨了多少？租房环境如何？记者日前就此进行了调查。

趋势：长租公寓占比不大

据了解，此轮房租上涨话题起源于一个网帖，帖中将房租上涨的原因归结于自如、蛋壳等长租公寓项目在收储房源时抬高收房租金，在装修完毕放租时租金必然会提高。长租公寓站上风口浪尖。

记者了解到，合肥市场上一直存在“二房东”，他们租下整套房屋，重新装修后出租，价格往往出现上涨。近两年来，随着大量长租公寓运营商的出现，这一现象变得越来越普遍。记者查询不少线上平台发现，公寓运营商手中的房源相比传统中介手中的房源价格均较高。以40平方米左右的公寓来看，传统中介出租的房源大多是“原生态”装修，房东原来的装修并未改造，出租价格多集中在1500元/月以下；品牌公寓运营的房源，则大多重新装修，装修风格鲜明，不少还是统一风格，月租金在1500元至1800元之间、有的高达2300元。

安徽省房地产业协会住房租赁专业委员会副主任刘伟说，目前合肥长租公寓运营商有全国性的大品牌，比如泊寓等，也有本土品牌，比如悦客艾家等，公寓分为分散式和集中式，定位较细。月租金在千元以下，定位人群为新毕业的小白领；独立公寓月租金在1500元到2000元，定位人群为3~5年职场经历的情侣或夫妻；此外还有月租金在数千元甚至过万元的高端独栋公寓，定位外籍人士或是外企高管，这些公寓装修标准相对较高，特别是其中的高端独栋公寓，配置有高端公共功能区和服务，套房内要有独立书房、家庭影音系统，浴室要配有浴缸等。这些房源的出现反映的是合肥租房市场背后的消费升级。

不过他表示，从全国来看，目前长租公寓占整个房屋租赁市场的比例不足5%；具体到合肥，住房租赁机构化占比更少。从市场结构来看，与大量的个人房东相比，长租公寓未能影响整个租赁市场的价格。

目前来看，长租公寓在合肥租房市场已成为新生力量，随着未来租房市场更为细分，长租公寓行业也将面临新的机遇和挑战。

责编：杨奉娇