合肥房租贵不贵？业内专家称相对稳定！

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-08-25 18:09:23 来源：安徽网点击量： 2875

摘要：近期，北京等城市房租暴涨成为一大社会热点。相关机构提供的数据显示，合肥房租涨幅在全国靠前，同样引发了合肥市民的热议。那么，合肥的房租到底涨了多少？租房环境如何？记者日前就此进行了调查。

专家：合肥房租相对稳定

合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，该所每年都会就合肥租房市场做几次抽样调查，6月份开展的调查结果显示，合肥的租金水平约为20元/平方米/月。这一租金水平，大约占据租客收入的四分之一左右。这一数据低于网上盛传的其他机构所统计的合肥租金水平。

凌斌表示，目前合肥市场共有存量住房近300万套，扣除空置率等，市场上可供租赁的房源约在250万套。相对于合肥的常住人口来说，市场租赁房源供给较为充裕。此外，合肥市多年来保障住房供应量较大，加之作为全国首批住房租赁试点城市，正在试点利用集体土地建设租赁住房等，这一基本面决定了合肥租房市场较为稳定，租金上涨压力不大。他介绍说，合肥市场房租会在旺季有所上涨，旺季出现在每年的春节过后，以及毕业季；8月份，学区房租赁市场也会出现一波高峰。其间，由于供需关系变化，房租出现短期上涨，属于正常现象。

同时他也表示，部分小区或区域的房源租金出现上涨，并不代表整体水平上涨。他举例说，在合肥的租房价格最高的区域——政务区，100平方米的精装修房源价格涨至6000元/月以上；但应该看到，该区域大部分常规装修房源，月租金仍在3000元左右。考虑到区域间的分化行情，合肥整体房租水平、上涨幅度仍处于较为平稳的区间。

也有业内人士表示，去年以来，合肥市场上确实存在一些机构运营商为了抢夺房源提高房源租金，在市场上释放房租上涨的信息，类似这样的行为，也需要政府加强监管。

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