申请“房屋养老金” 未来有望“刷脸”表决
合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-06-28 09:40:41 来源: 合肥晚报 点击量: 6246
摘要:物业专项维修资金,通常被称为“房屋养老金”,其重要性可见一斑。但在实际操作中,老百姓普遍感觉申请难、使用难。
【高峰未至】续筹资金已提上议事日程
合肥物业专项维修资金的使用,是从2010年逐步开始和普及,目前还有许多新建小区尚未到启动使用维修资金的时候。市房管局坦言,到目前为止,全市物业专项维修资金使用还未真正进入高峰期。
现如今,市民关注的焦点,还停留在物业专项维修资金的使用上。至于续交的矛盾,还不是十分突出。目前,全市还没有一个小区用光物业专项维修资金,发生需要续筹的情况。只是在个别项目使用上,有个别业主交存的数量不够本次维修的分摊,基本由申报主体追缴,都能完成。
李焰红认为,从长远来看,当物业专项维修资金不足时应当续交,可以从以下几方面来续筹:从小区的公共收益中按一定比例进行提取弥补。没有公共收益时,对其续筹的资金来源应当予以明确;从物业服务费中按比例进行缴存;业主分季度或年度根据房屋面积按比例进行续交。
对此,市房管局回应说,未来三至五年,随着电梯、消防设施等的大量使用,续筹矛盾将越发显现。在现行的政策中,虽然对物业专项维修资金续筹有明确的要求,但仍然不够完善。对此,在制定《物业管理条例》的同时,市房管局将完善制度,确定切实可行的续筹方式,明确责任主体。
责编:丁冬雪
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