申请“房屋养老金” 未来有望“刷脸”表决

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-06-28 09:40:41 来源：合肥晚报点击量： 6249

摘要：物业专项维修资金，通常被称为“房屋养老金”，其重要性可见一斑。但在实际操作中，老百姓普遍感觉申请难、使用难。

【高峰未至】续筹资金已提上议事日程

合肥物业专项维修资金的使用，是从2010年逐步开始和普及，目前还有许多新建小区尚未到启动使用维修资金的时候。市房管局坦言，到目前为止，全市物业专项维修资金使用还未真正进入高峰期。

现如今，市民关注的焦点，还停留在物业专项维修资金的使用上。至于续交的矛盾，还不是十分突出。目前，全市还没有一个小区用光物业专项维修资金，发生需要续筹的情况。只是在个别项目使用上，有个别业主交存的数量不够本次维修的分摊，基本由申报主体追缴，都能完成。

李焰红认为，从长远来看，当物业专项维修资金不足时应当续交，可以从以下几方面来续筹：从小区的公共收益中按一定比例进行提取弥补。没有公共收益时，对其续筹的资金来源应当予以明确；从物业服务费中按比例进行缴存；业主分季度或年度根据房屋面积按比例进行续交。

对此，市房管局回应说，未来三至五年，随着电梯、消防设施等的大量使用，续筹矛盾将越发显现。在现行的政策中，虽然对物业专项维修资金续筹有明确的要求，但仍然不够完善。对此，在制定《物业管理条例》的同时，市房管局将完善制度，确定切实可行的续筹方式，明确责任主体。

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