百余次调控下为何仍万人抢房?限价去库存变相刺激需求
合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-06-09 06:43:47 来源: 合肥家园网整合 点击量: 5105
摘要:即便调控政策不断,但是市场上却出现了“万人抢房”、“深夜排队交购房审核资料”、“一房难求”等现象,为此,住建部约谈了12个城市相关部门。为何楼市之火难熄?记者采访了业内多位专家,试图找到答案。
“经济带概念”城市成投资主要目标
“经济带概念”城市是楼市调控下“火爆”的另一个原因。
在王业强看来,当前“经济带概念”的城市成为购房以及投资的主要目标。
以西安为例,今年2月,西安获批建设国家中心城市,成为中国第九个国家中心城市。根据发展目标,到2035年,西安国家中心城市和功能完备的城镇体系将全面建成,同时关中平原城市群也将成为具有国际影响力的国家城市群,引领西北地区发展。
根据社科院发布的数据,4月份西安房价同比上涨73%,位居全国第一。而这已经是西安连续很长时间房价涨幅高居全国前列。
王业强认为,如果城市的房价上涨是有基本面支撑的,那风险相对来说是可控的;相反,如果城市的房价上涨并没有基本面支撑,纯粹由房价继续上涨的预期支撑,那就是泡沫,需要加强风险控制。因此可以看到,一些有预期、有概念,相对安全的城市成为炒房的目标。
除了西安,国家中心城市名单中还有北京、天津、上海、重庆、广州、成都、武汉和郑州。
责编:洪丹丹
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