百余次调控下为何仍万人抢房？限价去库存变相刺激需求

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-06-09 06:43:47 来源：合肥家园网整合点击量： 5054

摘要：即便调控政策不断，但是市场上却出现了“万人抢房”、“深夜排队交购房审核资料”、“一房难求”等现象，为此，住建部约谈了12个城市相关部门。为何楼市之火难熄？记者采访了业内多位专家，试图找到答案。

去库存引发需求虚增，带动炒作风头

去库存引发需求虚增，带动了一部分资金入市，形成了炒作的风头。

在尹中立看来，与一二线热点城市不同，三四线城市在房地产去库存政策的刺激下也出现了交易火爆的情况。其中核心在于三四线城市的棚户区货币化安置。尹中立指出，在货币化安置下，三四线城市出现了需求虚增的情况，由于购房者手头有钱，增加了很大的购买力，这在一方面减少了库存，但另一方面也引来了房企拿地再建造后形成了炒作的风气。

按照国家统计局的数据，今年4月末，商品房待售面积56687万平方米，比3月末减少642万平方米。其中，住宅待售面积减少645万平方米。

按照中原集团的监测数据，伴随着部分城市库存减少，全国库存数据已经跌至44个月新低。

而库存告急也使得部分城市蠢蠢欲动，出现“一房难求”的“火爆”场面。

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