个别地方楼市投机炒作抬头 过热城市须"踩刹车"
合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-05-30 09:56:07 来源: 经济日报 点击量: 1835
摘要:在大多数城市坚持因地制宜、因城施策的情况下,我国房地产市场总体保持了稳定态势。不过,近日个别城市房地产市场出现了过热苗头,投机炒作有所抬头。要解决这一问题,必须从供需两端发力,避免投机性需求大量进入市场。
过热苗头原因何在
造成个别城市抢购新房的原因是什么呢?不同城市可能原因不同。
在张大伟看来,最近出现房价上涨的一些城市发布过人才引进的政策。人才引进政策在客观上降低了购房门槛,在吸引人才的同时,很可能将投机性需求一并引进市场。
同时,市场变化可能进一步带来预期的变化。马光远认为,新房市场抢购现象,势必冲击购房者的神经,引发新的恐慌。让一些人以为市场又要开始疯涨了,于是在新房无望抢到的情况下,开始下手二手房。
个别城市抢购新房与这些城市住房供给不足可能有一定关系。而供给不足是否完全由库存不足造成?
据了解,长沙市在5月14日集中约谈80余家房地产开发企业,要求达到预售条件的房地产项目须于当周内上报销售方案,并在限定时间内开盘,对构成捂盘的项目和企业,除严格限定其按照最初审批价格进行销售外,还将通过曝光、约谈、纳入“黑名单”等手段,促使其加快入市步伐,对捂盘情节特别严重且拒不整改的,将暂停其参与长沙土地市场招拍挂,即禁止其在长沙拿地。
由此可见,所谓供给不足引发的市场火爆,在个别城市还与一些开发商可能存在的捂盘惜售行为有关。
责编:杨奉娇
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