住建部再打楼市投机 “三基本、两协调、一严控”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2011-05-26 00:00:00 来源：国际金融报点击量： 397

　　要想让房价保持平稳，达到一个合理的水平，就要抑制投机投资性需求，鼓励和引导自住型和改善型住房需求。

　　——住建部住房改革与发展司司长倪虹

　　我国房地产市场调控的下一步方向与目标已浮出水面，住建部住房改革与发展司司长倪虹日前指出，针对部分城市房价过快上涨的现象，国务院出台的一系列加强房地产市场调控的政策措施已取得初步成效，但成果尚需巩固。

　　“下一步，房地产市场调控的方向与目标可以概括为‘三基本、两协调、一严控’。”倪虹表示，下一步的政策具体表现为：供需保持基本平衡、结构保持基本合理、价格保持基本稳定，与经济社会发展相协调、与住宅产业发展相协调，严格控制投机投资型需求。

　　她指出，房价的平稳是房地产市场健康发展的一个重要标志。影响中国房价平稳的因素主要有以下两点：第一，一般情况下，商品价格由供需关系决定。供需平衡，价格就稳定；供需失衡或者扭曲，价格就会波动。第二，商品的本质属性也会影响到供需关系，进而影响商品价格。

　　房地产专家普遍认为，目前中国的住房具有消费品和投资品的双重属性，既有居住功能，也有投资功能。当投资型住房需求达到一定比例的时候，正常的住房供需关系被扭曲了，进而价格也可能被扭曲了。

　　“要想让房价保持平稳，达到一个合理的水平，就要抑制投机投资性需求，鼓励和引导自住型和改善型住房需求。”倪虹说。

　　尽管国家在打压房地产方面已经出台了大量政策，但北京、上海等一线城市的房地产价格松动迹象不是很明显，大多刚性需求的购房者都在观望之中。

　　据北京市房地产交易管理网数据显示，上周北京商品住宅期房现房合计签约1732套，环比涨26.06%，同比上涨近18%。与此同时，北京全市二手住宅网签总量为1905套，环比上涨5.4%。而北京高端住宅的天价也引发购房者对房价反弹的担忧。近日，北京东钓鱼台家园开出单价30万元/平方米，创楼市新高。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。