中小房企业绩承压生存堪忧 2018年如何突围

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-01-22 10:24:48 来源：合肥家园网综合点击量： 2465

摘要：政策调控下，2017年商品房销售量价仍刷新中国楼市纪录。数据显示，2017年全国商品房销售面积首破16亿平方米，同比增长7.7%；商品房销售额首次突破13万亿元，同比增幅高达13.7%。

中小房企陷经营困局

2018年伊始，房企开始公布2017年全年销售成绩。数据显示，房企整体销售数据向好，规模加速集中，增长成为主流。

不过，行业整体向好下也有一部分房企出现销售下滑，逐渐被淹没在规模扩张的洪流中。

2017年年底，房企纷纷发力冲业绩，试图换取较好的行业排名。据亿达中国控股有限公司（以下简称亿达中国）1月10日发布的数据显示，2017年12月亿达中国实现合约销售金额约12.62亿元及权益合约销售金额约为人民币11.08亿元，同比增长48.3%及71.25%。

不过，年底冲刺并未挽回公司经营的颓势。2017年全年，亿达中国实现合约销售金额约72.63亿元及权益合约销售金额约人民币56.24亿元，同比分别减少12.55%及6.83%。

出现销售下滑的还有栖霞建设。据公司1月20日发布的数据显示，2017年全年其商品房合同销售面积为5.13万平方米，较上年同期的10.20万平方米下降近一半；商品房合同销售金额8.06亿元，较上年同期的12.78亿元下降36.9%。

面对政策调控，更为保守的港企处境更加艰难，在内房企规模快速扩张的冲击下，其内地市场的占有率逐渐下滑。

从目前已公布数据的瑞安房地产来看，其正面临经营“寒冬”。数据显示，2017年全年瑞安房地产住宅物业和商业物业合约销售额总共达到104.15亿元，同比下滑51%；累计合约物业销售额及其他资产处置额达到213.66亿元，同比减少7%。

瑞安房地产对经营下滑也早有准备，在2017年中期业绩会上，瑞安房地产将2017年全年销售目标由240亿元下降至210亿元，最终的数据基本完成目标。

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