九城市密集出台楼市调控新政引地产股集体暴跌

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-09-26 09:35:21 来源：合肥家园网点击量： 4757

摘要：楼市新一轮的限购限售政策已经袭来。昨日，无锡市出台新一轮楼市调控举措。其中，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房

分析：楼市调控开始转向二三线过热城市

北京青年报记者注意到，这9个出台调控措施的城市虽然不在15个一线和热点二线城市行列，但均属于二线城市中房地产过热的城市。在国家统计局公布的8月房价数据中，这9个城市属于涨幅在同类型城市中居前的城市。

国家统计局数据显示，8月末商品房库存跌到近三年来的新低，商品住房待售面积同比下降近30%。同时，今年以来，尽管热点城市商品房销售下滑40%-60%，但由于新房预售管制、限售和“招拍挂”门槛抬高(自持或配建保障房、租赁房“常态化”)，批准预售也在同步下滑，甚至下滑得更快。

目前，各大城市普遍进入“补库存”阶段。开发商前景预期不乐观，住宅新开工累计同比增速连续5个月下滑。另外，近期大城市存量盘活开启(棚改、旧改)，但存量供地周期长，中短期内楼市供求预期或趋于紧张。

研究人士称，9个城市密集发布调控政策，说明了中央对楼市的调控逐渐从过去的抑制住15个热点城市开始下调到更多的热点二三线城市。由于三四线城市去库存已经接近尾声，未来将有更多城市发布约束性的政策。

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