九城市密集出台楼市调控新政引地产股集体暴跌

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-09-26 09:35:21 来源：合肥家园网点击量： 4761

摘要：楼市新一轮的限购限售政策已经袭来。昨日，无锡市出台新一轮楼市调控举措。其中，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房

现状：九城楼市新政以“限售”为基调

重庆和南昌要求新购住房获不动产权证后两年才可转让；南宁要求企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，须取得不动产权证书满两年后方可转让；长沙要求首套房获产权证3年后方可买第二套；贵阳要求购买的新建商品住房3年内不得转让，购买时间以签订《商品房购买合同》时间为准；石家庄要求本市户籍居民家庭新购住房(含新建商品住房和二手房)五年内不得上市交易，购房时间以交易合同网签备案时间为准；西安要求商品住房出售前调价须向物价部门申报；武汉市要求在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。同时，购房人使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。

有研究表示，本轮政策特点整体体现为此前没有出台限购限贷限售政策的城市，或政策力度未及其他城市的城市进行了相应的加码，如石家庄、长沙限购升级。最重要的特点就是多数城市均将限售作为本次政策的核心聚焦点，政策的核心诉求就是抑投机、稳预期、促理性。

研究人士表示，从发布时间与集中程度看，新政明显体现总体调控方向，要求房价依然上涨的次热点城市升级调控。从政策内容上看，这些城市的新政基本都是限售为主，打击投资需求，抑制市场的炒作氛围，特别是2到5年的限售规定，使得短期炒作难度加大，有利于这些市场的平稳。

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