南京楼市降温上月“摇号盘”近半数没卖光

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-08-04 09:42:04 来源：合肥家园网综合点击量： 2616

摘要：自5月底公证摇号细则落地至今，全市已有40多家楼盘相继摇号卖房，刚刚过去的7月份又有17家楼盘公证摇号，然而伴随市场持续降温，此前不愁卖房的“摇号盘”如今也有些卖不动了，有接近半数的摇号楼盘当月新推房源没卖光，同时冷热不均也更加明显，部分楼盘的中签率又创下新低，业内认为接下来这一趋势仍会持续。

家园关注.jpg 自5月底公证摇号细则落地至今，全市已有40多家楼盘相继摇号卖房，刚刚过去的7月份又有17家楼盘公证摇号，然而伴随市场持续降温，此前不愁卖房的“摇号盘”如今也有些卖不动了，有接近半数的摇号楼盘当月新推房源没卖光，同时冷热不均也更加明显，部分楼盘的中签率又创下新低，业内认为接下来这一趋势仍会持续。

上月17盘摇号仅10盘当月售罄中签率最高相差10倍销量差1倍

在刚刚过去的7月份，南京楼市行情进一步降温，楼盘销量冷热不均也更明显。记者统计发现，7月份累计有32家住宅项目开盘卖房，均价基本全线“零涨幅”，但一个月下来，仅有18家楼盘卖房超过8成，其余14家楼盘当月去化都在7成以内，最低不到1成。

即便是摇号楼盘情况也差不多，原本摇号几乎算是拿到了热销“签证”，但和此前的6月份相比，7月份无论是摇号楼盘的数量，还是摇号楼盘的卖房热度，均出现下降趋势。其中17家摇号楼盘数量仅占到当月开盘总数的一半左右。而6月份摇号楼盘达到24家，占到了当月开盘总数的6成多。中签率和卖房成绩更是差距甚大，中签率低于3成的楼盘仅有8家，其余都在3成以上，最高达到了86%，高低之间差距超过10倍。

网上房地产的销量数据则显示，17家摇号盘中当月售罄的仅有10家，分布在城东、城南、江宁、江北和溧水，其中刚需盘并不算多，仅有六合、溧水两家楼盘当月新推房源全部售罄，其余都未卖光，相比之下改善盘热度反而高一些，包括城东奥克斯钟山府，城南的万科都荟南苑、旭辉铂悦秦淮等8家改善项目，当月上传销量都显示售罄，此外销量最低的摇号楼盘当月只卖出了5成多，而在6月份摇号的20多家楼盘中，开盘当月售罄的项目达到15家，占到一半以上，最低也卖出了8成。

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