各地楼市调控政策收紧一线城市终结只涨不跌神话

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-07-18 09:10:00 来源：合肥家园网综合点击量： 2452

摘要：自3月17日北京再度加码楼市调控以来，全国已有数十个城市和地区跟进，限售、限贷、限商等调控措施层出不穷。在楼市调控不断加码的背景下，全国楼市开始向居住属性回归。一线城市成交量显著滑坡，打破了房价只涨不跌的神话。

一线城市楼市降温明显

楼市调控政策不断收紧，住房开始向居住属性回归。国家统计局数据显示，1-5月，全国商品房销售面积增速比1-4月份回落1.4个百分点。中国指数研究院的数据则显示，上半年作为一线城市的北上广深成交面积同比降幅明显，深圳降幅超50%，北京、上海降幅高于30%，广州累计同比降幅为20%。二线城市中，南京、杭州、长沙同比降幅均超过50%。

作为调控最为严格的城市，北京楼市成交量更是“退烧”明显。伟业我爱我家集团市场研究院的数据显示，上半年北京全市新建商品住宅共网签16332套，环比下滑48.6%，同比下滑38.6%。2017年上半年北京全市二手住宅网签总量约8.7万套，环比减少36.5%，同比减少35.8%，北京二手房网签量结束了自2014年上半年以来连续增长的态势。

链家研究院院长杨现领指出，客户议价空间已经达到2016年以来的最高点。“以北京链家市场为例，91%的成交是降价完成的，调控前最高峰时81%是涨价成交的，这反映出业主预期的调整和买方谈判能力的增强。”深圳方面，6月深圳新建商品住宅简单均价为54492元/平方米，已经连续9个月回落。

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