摘要：如果说2016年是房价暴涨的的历史转折点，那么2017年就是调控大战之年。自去年“930”多城掀起调控潮以来，调控风似乎没有停止过，犹如浪潮一浪高过一浪，没有最严，只有更严，调控的目前皆是为了使楼市发展更加有序！

安徽及合肥市相关楼市政策

安徽今年将重点推进三四线城市房地产去库存（2月2日）

2月2日，据从安徽省住房城乡建设工作会议上获悉，2017年将深入推进房地产供给侧结构性改革，集中精力推进三四线城市房地产去库存，重点加大非住宅商品房去库存工作力度。据安徽省住建厅厅长侯淅珉介绍，2017年全省将深入推进房地产供给侧结构性改革。其中，集中精力推进三四线城市房地产去库存，重点加大非住宅商品房去库存工作力度，各城市商品住房库存要进入合理的去化周期，非住宅商品房库存要坚决遏制不降反增势头。

安徽加强房产用地调控 三四线城市或暂停供地（3月6日）

安徽省官方6日披露：安徽加强房地产用地调控，今年将对该省库存压力大的三、四线城市减少以至暂停住宅用地的供应，而对出现泡沫的城市，则加大供给。

安徽出台公积金资金风险预警机制 必要时轮候发放（3月13日）

安徽省住建厅最新出台《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》，将对各市公积金流动性实行预警，公积金个人贷款率95%以上可实行“轮候制”。

根据资金运行情况，按照预警级别由低到高，分为一级预警、二级预警和三级预警三个等级。一级预警：住房公积金个人住房贷款率在85%至90%之间，且资金净流量连续三个月为负数;二级预警：住房公积金个人住房贷款率在90%至95%之间，资金净流量继续为负数;三级预警：住房公积金个人住房贷款率在95%以上，资金净流量继续为负数。

安徽曝光楼市违法违规案例 开发商捂盘被暂停业务（4月27日）

捂盘惜售、没取得预售证就卖房、身为经纪人却低价购买客户的房子……开发商和房产中介公司这样的猫腻还真不少。据从省住建厅获悉，该厅部署开展整顿规范房地产开发销售中介行为工作以来，各地取得初步效果。此次，特对滁州、亳州、宣城、合肥、池州、六安等城市查处的违法违规案例中选取6个典型案例进行通报，这也是2017年首批典型案例。

安徽出台关于推进非住宅商品房去库存的若干意见（5月18日）

安徽省住房和城乡建设厅发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》，要求进一步加强非住宅商品房供应管理、多渠道消化非住宅商品房库存、加强房地产市场监测分析和风险防控。

合肥楼市政策

房企融资渠道再收紧 合肥等16个城市被套紧箍咒

2月13日晚间，中国基金业协会(以下简称协会)通过官方微信发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》(以下简称“4号文”)，对私募资产管理计划投资于房地产价格上涨过快的16个热点城市普通住宅地产项目、向房地产开发企业提供融资，用于支付土地出让价款或补充流动资金等行为进行了规范。

合肥严禁办公改公寓

今年2月份，合肥市房产局公布了2017年合肥房地产管理几项重点任务。其中，针对对合肥楼市此前出现的一些违规现象，合肥房产局明确今年将进一步加大对“返租销售”、“办公改公寓”、“捆绑销售”、“捂盘惜售”等违法违规行为处罚和曝光力度，妥善处置并就延期交房等问题提出处理意见。

从严执行限购政策

3月初，合肥市房产局明确，今年首要目标就是“稳控商品住房市场”，主要是“控房价、防泡沫、防风险”，从严落实“十条新政”。加强与公安、税务、人社、不动产登记部门协调沟通，严格执行住房限购政策。

多部门联合整治“号头费”

4月23日，合肥市房地产管理局发文《合肥市成立联合调查组 严查房地产市场炒卖房号》，由市房产局、市物价局、市工商局、市国税局、市地税局和市公安局等多个部门组成的联合调查组，严查房地产市场炒卖房号行为。

合肥土拍调控松绑

2017年5月31日，合肥国土资源部门发布《关于土地拍卖有关事项的公告》。公告表示，合肥市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内按拍卖方式供应的居住用地（含商住用地），竞买人不足5家（不含5家）的，由市、县国土资源局直接发布转挂牌公告，延长竞买报名时间。拍卖公告期间已报名的竞买人缴纳的竞买保证金不予退还（不计利息）。2012年1月1日至新的出让公告发布期间，销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60%的房地产开发企业；自2016年1月1日起，取得居住用地超过已供应居住用地总量20%的房地产开发企业，均可以参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地竞买。

合肥房贷利率回归基准

从6月12日起，国有四大行、东亚银行、光大银行、徽商银行、渤海银行、中信银行、兴业银行、杭州银行、民生银行等全部取消首套房贷款利率折扣，回调至基准利率。

合肥公积金已接全国异地接续平台

6月19日，据合肥市住房公积金管理中心消息，目前合肥已接入全国住房公积金异地接续平台，市直、省直公积金均可办理。只要个人住房公积金转入地和转出地公积金中心都已接入全国平台，就可以在合肥本地办理住房公积金异地转移接续，持身份证原件一周就可以到账。

不过，尽管已经接入全国住房公积金异地转移接续平台，合肥依旧从去年10月2日“限购令”后停止发放住房公积金异地贷款。

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