限购让“商住房”回归商业本源

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-03-29 09:28:37 来源：合肥家园网综合点击量： 2011

摘要：近日，北京市住房和城乡建设委员会等5部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，全面叫停“商改住”。开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米；不符合要求的，规划部门不予批准。开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理；开发企业在建（含在售）商办类项目，不得卖给个人，而个人购买必须满足两个条件：一是名下在京无住房和商办类房产记录；二是在京已连续5年缴纳社会保险或者连续5年缴纳个人所得税。

须关注政策效应

有网民认为，除了肯定“商住限购”新政的积极意义，也建议对这一政策产生的市场效应进行关注。

网民“刘晓博”认为，“这次新政一出，北京商办物业市场将瞬间冰冻。如果政策持续几年，不仅成交量会萎缩，商办物业的价格也会下跌。此前抢购商办物业的人，将被全部套牢。”

网民“莫世超MSC”对租房市场表达了担忧，“从个体角度，注册公司买房，成本将大大提高，‘商住’的需求将大大下降，远期房屋租赁市场看涨。”

网民“Iris最近变成了蛋黄”认为，“商住限购”是为了限制炒房人炒商住房，“导致商住房难出手而已，对普通住宅没有太大影响。”

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