限购让“商住房”回归商业本源

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-03-29 09:28:37 来源：合肥家园网综合点击量： 2010

摘要：近日，北京市住房和城乡建设委员会等5部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，全面叫停“商改住”。开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米；不符合要求的，规划部门不予批准。开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理；开发企业在建（含在售）商办类项目，不得卖给个人，而个人购买必须满足两个条件：一是名下在京无住房和商办类房产记录；二是在京已连续5年缴纳社会保险或者连续5年缴纳个人所得税。

家园关注.jpg 近日，北京市住房和城乡建设委员会等5部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，全面叫停“商改住”。开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米；不符合要求的，规划部门不予批准。开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理；开发企业在建（含在售）商办类项目，不得卖给个人，而个人购买必须满足两个条件：一是名下在京无住房和商办类房产记录；二是在京已连续5年缴纳社会保险或者连续5年缴纳个人所得税。

网民表示，在“认房”、“认贷”和“认婚”等多项政策之后，北京又祭出“商住限购”这一利器，彰显政府对楼市调控的决心，有利于商办类项目回归其商业的单一属性，有利于限制“商住房”的炒作，促进房地产市场平稳健康发展。但也有网民建议，“商改住”不应一限了之，对这一政策产生的市场效应须进行关注。

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