上月楼市成交刚需渐成主导

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-02-13 09:35:48 来源：合肥家园网综合点击量： 2651

摘要：受春节假期影响，不少城市整个1月的楼市成交量平淡。北京中原地产根据北京市住建委公布的官方数据统计，2017年1月北京新建商品住宅共签约4994套，其中新建纯商品住宅（即剔除保障房、自住房等）签约2477套，环比下滑23.8%；二手住宅共签约12860套，环比下滑28.9%。

投资需求相对减少

业内人士分析认为，这是受到春节效应、推盘节奏放缓、限购限贷政策收紧等影响。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，1月份成交下跌主要受几个因素影响。一是推盘节奏放缓，“很多房地产企业受到价格调控影响，预售证拿得不及时，还有部分企业因为销售业绩不错干脆不拿了，推盘节奏不快。”严跃进认为，这将会影响几个一线城市的楼市成交。另外，限购限贷政策收紧后，也影响了部分人入市，“投资投机需求相对减少，目前整个市场交易以刚需为主。”

广州中原地产的数据也显示，1月份90平方米以下的“上车盘”成交占比同比提高了近10%。广州1月份网签的一手房中，面积不超90平方米的单位占35%，90~120平方米之间的单位占43%，合共78%。而去年同期，不超90平方米占比仅为26%，90~120平方米占比47%，合共73%。

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