上月楼市成交刚需渐成主导

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-02-13 09:35:48 来源：合肥家园网综合点击量： 2633

摘要：受春节假期影响，不少城市整个1月的楼市成交量平淡。北京中原地产根据北京市住建委公布的官方数据统计，2017年1月北京新建商品住宅共签约4994套，其中新建纯商品住宅（即剔除保障房、自住房等）签约2477套，环比下滑23.8%；二手住宅共签约12860套，环比下滑28.9%。

家园关注.jpg 受春节假期影响，不少城市整个1月的楼市成交量平淡。北京中原地产根据北京市住建委公布的官方数据统计，2017年1月北京新建商品住宅共签约4994套，其中新建纯商品住宅（即剔除保障房、自住房等）签约2477套，环比下滑23.8%；二手住宅共签约12860套，环比下滑28.9%。

而深圳市规划国土委公布的一手房成交数据也显示，2017年1月，深圳市一手住宅累计成交1652套，环比下降23.6%；房价继续回落，成交均价54931元/平方米，环比下降0.03%。

另据上海中原地产数据，1月份上海新建商品住宅成交量387181平方米，环比下跌35.1%，同比下降69.7%。而春节期间即1月27日至2月2日，上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，为2011年以来成交量最低水平。

广州中原地产监控阳光家缘数据显示，1月（2016年12月26日~2017年1月25日）广州共网签9396套，环比2016年12月份下降23.6%。网签价格持续稳定在1.6万元/㎡水平，环比2016年12月下跌2%。另据广州新浪乐居监控阳光家缘网签数据，1月截至30日，广州一手住宅网签量环比减少42%，同比减少约10%。

国家统计局70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，2016年12月份有46座城市新建商品住宅价格环比上涨，2016年11月份为55座城市上涨，价格环比上涨的城市个数在减少。其中一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中广州市已连续三个月环比涨幅回落。

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