广东：公寓市场开年获“大利市” 开发商：静待细则出台

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-02-06 09:11:41 来源：合肥家园网综合点击量： 2126

摘要：租赁商业公寓不再需要按商业用水用电用气标准缴费，个人业主个人所得税可减半征收！日前，《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》的发布给租赁市场带来大利好。业内人士认为，在二手房尤其是小面积单位供不应求的阶段出台该政策，将丰富租赁市场产品，保持租赁市场的平稳发展。而具体利好有多少，还要等各地市的落地细则出台。

或可丰富租赁市场房源

受本次新政影响最为明显的是租赁市场。记者了解到，春节假期结束后，广州二手市场立即迎来租赁市场的率先回暖。房天下广州二手房高级分析师卢佩婷表示，从去年年底开始，广州租赁市场一直出现房源供不应求的情况，预料这种房源短缺的现象会延续到三四月。

据了解，长期供应最少、需求最多的物业就是30~50平方米的小面积物业。“新政有望提高公寓业主放租的积极性，将丰富市场房源，解决房源短缺的问题，在缓和供求矛盾后就能够起到稳定租金的作用。” 合富置业市场经理梁燕明认为。

记者了解到，目前公寓最为集中的板块主要是珠江新城、天河北，尤其是珠江新城的西区和中区最突出。据合富置业成交数据，珠江新城西区和中区的租赁成交物业中有三至四成是小户型单位，小户型单位中有三成左右是商业公寓。

卢佩婷告诉记者，“N+1房”如能合法化，还会促使更多优质公寓房源新增到市场中，例如珠江帝景苑的部分房东把物业做了改动，改成小房间+大公共空间租给多个租客，甚至以床位形式出租。

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