广东：公寓市场开年获“大利市” 开发商：静待细则出台

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-02-06 09:11:41 来源：合肥家园网综合点击量： 2128

摘要：租赁商业公寓不再需要按商业用水用电用气标准缴费，个人业主个人所得税可减半征收！日前，《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》的发布给租赁市场带来大利好。业内人士认为，在二手房尤其是小面积单位供不应求的阶段出台该政策，将丰富租赁市场产品，保持租赁市场的平稳发展。而具体利好有多少，还要等各地市的落地细则出台。

政策落实尤为关键

中原地产项目部总经理黄韬表示，这个消息首先对公寓市场是大利好：“之前也有风声传出公寓水电和煤气费有望改为按居民标准收费，预计未来会进一步落实这个政策。”他认为，本次发布的《实施意见》是国家的大政策，早有方向指引，各地各自掌握，广东应该会根据市场实际情况制定政策细则，方向是整体有利市场、同时兼顾公平合理的竞争环境。不过他也提出，广东仍有大量公寓供应和实际经营问题，政策能否落实到位尤为关键。

记者了解到，有市民在政策发布后向中介询问，是否会促使更多买家关注公寓产品，自己是否要把购买住宅的计划转为购买公寓，以在公寓市场行情受政策刺激出现上涨前捉住入市时机。房天下有关人士告诉记者，该政策主要鼓励和支持租赁市场，应该不会导致更多买家将购买目标转为公寓，主要是因为产权年限没有变化。

对于产权年限问题，黄韬认为应该不会出现变化：“如果能改用地性质则对之前高价拿住宅地的开发商不公平，政策还要兼顾公平原则。”

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