房价上涨三大动力变化今年各地房价将继续分化

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-01-09 09:57:53 来源：合肥家园网综合点击量： 2175

摘要：2016年各地房地产市场销售活跃，不少城市房价呈现上涨势头。在调控再度出手的背景下，2017年这种趋势会否发生变化？据合富辉煌最新发布的《2016年中国房地产市场总结及2017年展望》，2016年全国楼市上涨主要受三大动力推动：一是去库存政策，购房者杠杆持续放大；二是大幅增加的流动性，成为推动房地产市场进一步上升的动力；三是土地市场频繁拍出高价土地，不断影响购房者对未来楼价快速上涨的预期。由于全国重点城市房地产市场出现全面、快速上涨，各重点区域房地产政策已经发生转向，由去库存转变为去杠杆，推动房价的三大动力也随即发生了变化。

家园关注.jpg 2016年各地房地产市场销售活跃，不少城市房价呈现上涨势头。在调控再度出手的背景下，2017年这种趋势会否发生变化？据合富辉煌最新发布的《2016年中国房地产市场总结及2017年展望》，2016年全国楼市上涨主要受三大动力推动：一是去库存政策，购房者杠杆持续放大；二是大幅增加的流动性，成为推动房地产市场进一步上升的动力；三是土地市场频繁拍出高价土地，不断影响购房者对未来楼价快速上涨的预期。由于全国重点城市房地产市场出现全面、快速上涨，各重点区域房地产政策已经发生转向，由去库存转变为去杠杆，推动房价的三大动力也随即发生了变化。

合富房地产研究院认为，在因城施策下，2017年，年各地房价将分化发展。政策风向转变之下，一线城市基于其要素价格上升及供应下降趋势，预计房价具备较佳支撑。其他重点城市基于各城间规划利好、买家构成、供求关系、政策松紧程度等影响因素差异，其房价发展趋势将分化发展，总体而言，供求紧张、规划利好大、房价绝对值仍在相对低位的城市价格具备较大支撑。

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