本周两场土拍先挂牌“试水”后限价拍卖

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-12-13 16:10:10 来源：合肥家园网点击量： 843

摘要：本周，合肥土地市场将有两场土地出让，一次为挂牌出让，另一次为拍卖出让。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）本周，合肥土地市场将有两场土地出让，一次为挂牌出让，另一次为拍卖出让。

7宗地块挂牌出让周三先“试水”

12月14日（周三）下午2点半，合肥将现场挂牌出让7宗地，总面积342.77亩，参考总价34590.24万元（合约3.5亿元）。

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地块分布为：高新区1宗、庐阳区1宗、蜀山区1宗、肥东县4宗。具体地块分别为：高新TF1号教育科研用地、庐阳N1609号加油加气站用地、肥东FD16-14号商业用地、肥东FD16-15号油气电合建站用地、肥东FD16-16号油气电合建站用地、蜀山W1608号加油站用地、肥东FD16-4号商业用地。

从地块出让信息中可以看到，12月14日出让的地块多为商业、加油站用地，只能说是“试水”之战。

周五重磅来袭 6宗市区地块拍卖出让

2016年12月16日（周五）下午2点半，合肥暂定出让6宗地块，总出让面积521.06亩，参考总价298292.6万元，合约29.8亿元。

地块具体分布为：庐阳3宗、瑶海2宗、政务1宗。这6宗地分别是：庐阳区N1610地块、庐阳区N1611地块、庐阳区N1612地块、瑶海区E1611地块、瑶海区E1612地块、政务区ZWQTA-034-035-036地块。

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6宗地块限价拍卖地王不再

作为本周出让的最大面积宗地——政务区ZWQTA-034-035-036号地块最受关注。这是政务区时隔近一年时间再次推出居住类地块，地段优越，非常瞩目。

无论是从成熟配套，优质学区还是地铁价值，其受关注程度都是可以预见的。据悉，该地块目前已经吸引了旭辉、保利、置地等不少开发商前去看地。《《《房荒区再出居住地实探政务区150亩地块

庐阳区将出让3宗地块，总出让面积204.9亩。其中，四里河板块2宗，地块编号为庐阳N1610、庐阳N1611；庐阳工业园区1宗，地块编号为庐阳N1612。《《《庐阳N1612地块商业配套不足地价难超“前地王”

另外从N1610号地块容积率≤2.4，N1611号地块容积率≤2.2来看，未来地块将基本打造成高层刚需产品。《《《四里河板块两宗地待嫁未来或刚需产品入市

11月刚刚成交了2宗连体地的瑶海区，12月又推出了2宗连体地块，地块位于龙岗板块。2宗地总面积167.76亩。

截止到2016年11月底，2016年瑶海区共出让9宗地块，总面积为848.69亩，出让总金额达125.23亿，平均地价为1475.6万元/亩。2016年前三个季度，瑶海区共销售住宅商品房4923套，同比2015年前三季度下降30.2%。

据统计，2016年区域内仅有保利罗兰春天、文一名门名城2家新盘上市。“地多房少”、“青黄不接”是目前瑶海区的典型特征，随着大量地块入市，未来2年可能是瑶海区房源大量补仓的时候。《《《时隔半月瑶海再出连体地！实探瑶海167亩居住地

自11月30日土拍出台“限价令”之后，本周出让的市区6宗居住地依然“限价”出让。其次，这一次同样是要经过3个拍卖阶段。分别为：举牌应价阶段、书面报价阶段、“摇号”阶段。地王不再！

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