合肥限令难阻开发商抢地业内人士：关键要先拿地

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-12-02 10:19:18 来源：合肥家园网综合点击量： 2307

摘要：11月合肥土地市场的最后一拍已经落幕，不过关于这场拍卖会的议论声还未平息。此前，合肥市国土部门陆续出台了系列新政，不过从这次土地拍卖会上可以看出，开发商似乎各有应对。以后合肥的土地拍卖是不是也会“上有政策下有对策”？

市区住宅地块限房价？

业内人士称，价格参照体系怎么确定，本身不是容易确定的事，关键还是先拿到地。

政策：可以说政府抑制地价、房价的决心从新政中还是明显可见的，按照规定：开发商拿的市区地块，以后住宅销售“备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。”

分析：拿了地还限制卖房子的价格，这是否会打击开发商拿地的积极性呢？从拍卖会来看，答案是否定的。这次拍卖会卖8宗地，去现场竞买的开发商有90多家，拿地热情可见一斑。

按照业内的说法，关于限价，一则“同品质、同类型”对比，如何衡量、价格参照体系怎么确定，本身不是容易确定的事。另一方面来说，在此前出现“限价令”的城市，开发商应对之策不少，比如“与购房者签毛坯、装修两份合同”、拆分项目拿预售证等，因此关键还是先拿到地。??

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