未来房价会大跌吗？这四座城市房价开始下降了

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-11-22 09:40:42 来源：合肥家园网综合点击量： 3146

摘要：10月下半月，北京、天津、上海、深圳、成都、厦门和郑州新建商品住宅价格出现下降，未来房价会大跌吗？

房价会大跌吗？

从上述的资料中可以看出，在930新政后，楼市成交量已经明显下降，为什么第二轮调控政策却还要继续缩紧呢？

北京青年报评论认为，尽管各地政策出台，但是到目前为止，多数热点楼市都是成交量明显收缩，价格松动却不明显，甚至杭州等城市的房价还出现逆势上扬。在这种情形下，为了促使房地产市场平稳、理性发展，各地在短期内给调控政策“打补丁”，也就势在必行。

中原地产分析师卢文曦认为，新一轮调控可以看作是预防楼市反弹的一招，防止楼市的“冷却”只是短暂的反应，所以加码调控力度让楼市能有更彻底的调整。

经济学家李稻葵认为，目前中国经济最大的资产泡沫是房地产，不过这并不代表货币政策转向。今年以来，房地产价格和销量的速度上升令他震惊。他认为，未来，如果房地产的价格继续向过去一样呈两位数的速度上涨，那么房地产泡沫将成为中国经济最大的一个威胁。

回归到政策目的，长远利益考虑。我们对楼市调控再升级，也许不会感到神秘。而隐藏其后的，买房是否会越来越难的问题，应该并非其主要之意。

海通证券首席经济学家李迅雷认为，从目前来看，房价即便出现了下跌，也没有大跌的基础，从政府调控的目标看，所采取的方式是抑制需求而不是扩大供给，其目的是为了抑制房价过快上涨。因此，在经济稳增长的大目标下，政府会采取更多管制的手段而非市场化的手段来应对房价上涨，故房地产调控政策不会导致房价出现大幅下跌。

新城控股高级副总裁欧阳捷表示，接二连三的调控措施出台，目的非常明确。国家层面既不希望楼市火爆、地市疯狂，也不希望市场冰冻、房价大跌，按政府要求，就是要“促使房地产市场平稳健康发展”，其实这是中央政府一贯以来的既定方针，并没有发生根本性的变化。

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