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各地限购令升级,有没有你家?_楼市资讯
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未来房价会大跌吗?这四座城市房价开始下降了

合肥家园网 www.hfhome.cn   2016-11-22 09:40:42   来源: 合肥家园网综合  点击量: 3145

摘要:10月下半月,北京、天津、上海、深圳、成都、厦门和郑州新建商品住宅价格出现下降,未来房价会大跌吗?

各地限购令升级,有没有你家?

就在国家统计局公布10月份“全国房地产开发投资和销售情况”数据的同一天,多地开始加码调控。

武汉

11月14日晚间,武汉市住房保障和房屋管理局官网发布《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》,强化住房限购限贷措施。限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌等武汉主城区。

新调控政策规定,本地户籍居民家庭在主城区首套房(含新建商品房和二手住房)申请商业房贷最低首付为30%,二套房为普通商品房的首付比例为50%;二套房非普通商品房的最低首付比例为70%。拥有2套房及以上的在上述区域暂停向其出售。

非武汉户籍居民在主城区购房,要求提供购房之日前2年(含2年)连续缴纳社保或个人所得税的证明,补缴的不予认定。首付比例为30%。对于已有一套住房及以上的,暂停出售。

南京

14日,南京市发布了《市房产交易中心四项措施严格落实调控新政力促南京房地产市场健康发展》公告,就9月25日调控以来,南京市房产交易中心从加强宣传引导、力推上市供应、严格执行限购、强化市场监管四个方面力保南京市房地产调控政策落实收效做了总结。其中,加强资格审查,确保限购实施。

深圳

15日,深圳市住房公积金管理委员会发布通知,宣布从发布当天开始调整公积金贷款首付比例,公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。

据深圳市住房建设局公积金中心相关负责人介绍,职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的,贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%,5年及以下为2.75%);职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房,再次购买住房时申请公积金贷款的,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。

杭州

自11月10日起,杭州市将进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议,进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策,上调商业性住房贷款首付比例。

西安

11月14日,从西安市房屋管理政务网获悉,从11月10日开始,西安开展维持3个月的房地产市场秩序专项整治工作,主要对发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价、未取得预售许可证销售商品房、不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格、捂盘惜售或者变相囤积房源等9种行为进行严查。

成都

11月18日下午,中国人民银行成都分行发布通知,要求在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区范围内购房:居民家庭有1套住房未结清相应贷款,再次申请贷款购房,首付款比例不得低于70%;居民家庭购买第三套及以上的,暂不提供贷款支持。同时要求严禁违规发放和挪用信贷资金进入房地产领域、房企不得出现“假按揭”、“零首付”等违法违规行为等。

安居客房产分析师指出,除限购城市外,此轮未出政策的廊坊、石家庄等城市10月房价上涨明显。长远来看,这些未限购城市未来或同样面临被收紧的可能,调控大军可能进一步扩容。

与此同时,金融监管部门也开始出手。11月10日,据上海证券报报道,多家银行相关人士表示,监管部门要求在发放个人住房按揭贷款的量上,做到月度增量环比下降。也就是说,11月较10月的住房贷款增量要低于10月较9月增加的量,以此类推。

10月中旬以来,一行三会先后出台措施,收紧企业发债,规范银行理财、保险投资等资金介入房地产。

业内人士表示,本轮房地产调控与往年最大的不同在于,持续地打补丁、加压力,并且叠加历史最严格的执行力度。

严跃进对每日经济新闻记者分析:“一线城市调控政策相对紧,政策加码表明着防风险、去杠杆意图。二线城市中,此前部分热点城市的房价上涨态势也得到了抑制,但其他一些二线城市依然有比较明显的房价上涨态势,后续预计还会有调控政策出台。”

责编:家园编辑001

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