未来房价会大跌吗?这四座城市房价开始下降了
合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-11-22 09:40:42 来源: 合肥家园网综合 点击量: 3144
摘要:10月下半月,北京、天津、上海、深圳、成都、厦门和郑州新建商品住宅价格出现下降,未来房价会大跌吗?
调控见效,成交量下降
在国庆节前后,全国20多个城市陆续推出过一轮楼市调控政策,被业内称为“930”新政,以期为快速上涨的楼市降温,限购限贷、中介机构严禁从事外配资金融业务、规范中介机构管理等内容。这些调控政策在新房与二手房市场已经相继发威,部分城市甚至出现成交量腰斩的局面。
数据显示,1-10月份,全国商品房销售额91482亿元,同比增长41.2%,已超2015年全年销售水平,提前两个月刷新纪录。同时,销售面积120338万平方米,同比增长26.8%,也已达到历年同期最高纪录。
但从单月来看,随着多地限购政策落地,商品房销售额10月增幅大幅回落。
未来房价会大跌吗?北京、上海、深圳、天津等城市房价开始下降了
房企业绩也受到影响,已公布10月销售业绩的32家房企中,环比业绩出现下滑的房企达22家,占到总数的近七成。
其中,万科10月销售额达到489.9亿,位居目前公布业绩的上市房企10月销售额排行首位,环比增幅高达93%。而金地集团、富力地产的10月销售额环比跌幅均逾40%。
未来房价会大跌吗?北京、上海、深圳、天津等城市房价开始下降了
尽管如此,今年前十月不少房企还是赚得盆满钵满。融创中国已完成全年目标的135%,碧桂园完成123%,深陷股权之争中的万科也完成了全年业绩,恒大、万科前10月销售额还双双突破3000亿。
未来房价会大跌吗?北京、上海、深圳、天津等城市房价开始下降了
中原地产市场总监张大伟对21世纪经济报道表示,大部分房企在2016年销售与资金都非常良好,将影响调控后房价下调时间和空间。
责编:家园编辑001
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