惠民公积金贷款难“落地”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-10-25 09:00:37 来源：合肥家园网综合点击量： 2568

摘要：住房公积金作为住房保障的重要组成部分，让缴存人员可以在购房时享受公积金贷款等优惠。然而，在一些地方，部分开发商以“手续繁琐”“放款太慢”导致产生较大资金成本等理由对这一惠民政策说“不”。一些地方监管部门表示无力对此进行调查和处罚、公积金管理局更是对此“装聋作哑”。

开发商拒绝公积金贷款成公开的“潜规则”

购房者王先生在位于海口市红城湖附近的“湖城大境”项目看中了一套房子，然而这处由海口红城湖公园管理有限公司负责开发的楼盘，不允许王先生使用公积金贷款。王先生与开发商公司和公积金管理部门多次沟通，无果。由于王先生着急买房，最后只能忍痛选择高息的商业贷款。

无独有偶，海口市民严先生在海口市西海岸长怡路的紫园楼盘购买了一套房子，开发商海南恩祥房地产开发有限公司和海口城投公司要求他到指定的银行办理商业贷款，当他表示要办理住房公积金贷款时，购房合同却拿不回来了。

据严先生介绍，今年７月２３日，他缴清商品房首付款３６．７万多元，当时开发商以合同需盖章、备案以及发票需走流程为由，只给他开了一张收据。

“没想到，开发商拒绝我使用公积金贷款，并且要我去开发商指定的银行办理商业贷款，而且已经签好的合同直到现在都没有给我。”严先生说，经过计算，以１５年的贷款期限来算，使用商业贷款比使用住房公积金贷款的利息要多出１６万多元。

记者走访发现，在不少房地产项目处，拒绝公积金贷款强迫商贷的做法已成为行业内的“潜规则”。从事房地产销售的多位业内人士告知，在海口至少一半的项目是不接受公积金贷款，尤其是不愁卖的楼盘基本上都不接受。

而记者调查发现，开发商拒绝公积金贷款的案例并非海口独创，而是一个较为普遍的现象，一些地方也有消费者因为被禁用公积金贷款导致买房困难。

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