合肥限购滨湖受影响较大两县房价或加速上涨

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-10-10 10:39:54 来源：合肥家园网综合点击量： 3246

摘要：合肥是全国第13个执行限购政策的城市，这一政策将为省城楼市带来什么？是否能抑制楼市一直不退的高温？记者近日听取了业内专家和学者的看法。

合肥限购将抑制炒房需求

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，合肥10月2日连夜出台的楼市调控政策，相对于其他城市而言，做法比较严厉。

“暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。”这对于部分外来炒房者而言，显然是利空消息。这一做法对于抑制炒房需求有积极的作用。

对于本地人购房，这一条款的效果也较明显，合肥本地人的购房行为会出现明显分化，一部分已经入市的购房者会加快购买的行为，而另一部分还没有入市的购房者则希望在房价明显下跌后再入市。

除此之外，合肥差别化的信贷政策，提高购房者入市的资金门槛，如停止发放住房公积金异地贷款等政策，也将打乱部分准备购房者的购房计划。

这一政策的直接效果，短时间来看，会加快恐慌性购房需求的释放，促使部分未限购的区域楼市量价齐升。但是从长远来看，限购等楼市调整政策还是会让楼市出现拐点，预计将在明年第二季度，部分已经限购的城市就会有量价齐跌的现象。

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