二线城市楼市从松绑到重启限购用了25个月

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-09-07 08:56:58 来源：合肥家园网综合点击量： 5053

摘要：在新一轮房地产狂飙中，一线城市和重点二线城市都开始有了调控的迹象，之前楼市火爆的“房价四小龙”苏州、厦门、合肥、南京都开始不同程度出台了楼市收紧的信号。

南京：长三角最火爆的二线城市

从去年开始，南京的房价和土地价格就不断上涨。

今年7月初，南京迎来下半年首场土拍，集中出让10幅地块，土地位于南京的江宁区和浦口区，其中8幅为宅地均设定了最高限价。所有徒步土地拍卖吸引了超过40家房企前来报名，包括新城、金地、保利、万科、鲁能、旭辉、融信、碧桂园、正荣、仁恒、华润、中南、荣盛、金茂等地产豪门都加入到了这场抢地游戏中。

但是，最后拿到土地的开发商却是凤毛麟角。其中8幅限价土地仅一幅成功出让，另外5宗因触碰最高价导致熔断，还有2宗则因为多家开发商同时举牌，最终无法确认结果而终止出让。

南京的土地价格一高再高，南京今年上半年土地出让金779.7亿，位列全国城市第二位，同比上涨203%，其土地的平均溢价率超过90%。

今年8月，南京对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的家庭最低首付款比例调整为不低于35%(除高淳、溧水);拥有1套住房贷款未结清的家庭最低首付款比例调整为不低于50%(除高淳、溧水)。

而在2014年9月21日，南京发文取消执行3年零7个月的限购，在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。

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