11371元/㎡均价继续走低 “金九银十”或将上演价格风暴

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-08-29 17:12:48 来源：合肥家园网点击量： 606

摘要：上周（8月22日-8月28日）合肥住宅类商品房成交套数为2853套，其中合肥市九区成交1740套，环比涨幅为40.32%，成交均价为11371元/㎡，与前一周相比出现小幅下滑，环比跌幅为4.54%。销售均价连续四周下跌，为近五周来单周均价最低。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）上周（8月22日-8月28日）合肥住宅类商品房成交套数为2853套，其中合肥市九区成交1740套，环比涨幅为40.32%，成交均价为11371元/㎡，与前一周相比出现小幅下滑，环比跌幅为4.54%。销售均价连续四周下跌，为近五周来单周均价最低。《《《34周量价齐跌 11911元/㎡创近四周最低均价

五区销量上涨滨湖蝉联冠军

在上周期间的区属销售中，有五区的销售量较之前一周出现了上涨的现象。这五区中有三个区的销售量出现了环比超过500%的上涨，而且其中政务区的销售量更是环比上涨了5100%，成交套数为312套。政务区之所以销量大幅度猛增，是因为云水局上周销售了308套，在全合肥住宅项目TOP10中排名第二。经开区销售了338套，环比增幅为924.24%，归功于融科城237套的销售成绩。包河区成交296套，环比上涨504.08%，安粮中心152套助力包河区的销量上涨。高新区成交147套，环比上涨16.67%。

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滨湖区虽然环比上涨不多，但是以416套的成交量成为九区销售冠军，环比上涨16.2%。销量最少的区域为瑶海区，仅成交5套，环比下降95.83%。

三区未破万元大关政务惊现6797元/㎡均价

上周住宅的销售均价较之前一周期间出现了继续下跌的现象，全市单周的销售均价已经连续四周呈现了下跌的走势，而且上周期间的销售均价跌破了1.2万元/㎡，这是近五周单周销售均价最低。

上周期间合肥市区住宅的销售均价中，有三区的销售均价未超过1万元/㎡，其中受到了云水居、安粮中心定向房源销售的影响，全市的销售均价出现了继续大幅度下跌的现象，而且其中政务区的销售均价更是下跌到了7000元/㎡以下成为合肥市区均价最低的区域。

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上周期间，包河区、政务区、新站区均价未超1万元/㎡。其中，政务区惊现6797元/㎡的销售低价，环比大跌，跌幅为59.89%。新站区均价为8357元/㎡，环比上涨7.76%。包河区均价为8590元/㎡，环比下降18.79%。经开区15263元/㎡成为全市最高均价，环比上涨6.7%，这是因为上周期间经开区融科城1.7万元/㎡的均价和237套的销量，拉高了经开区均价。

县域方面，上周三县共成交1113套住宅。其中，长丰县销量最多，成交住宅类商品房506套，环比下降9.32%，均价为9258元/㎡，环比增幅为5.35%。肥西县销量为452套，环比上涨117.31%，均价不敌肥东长丰为7595元/㎡，环比跌幅为23.04%。肥东县共成交155套住宅，环比上涨14.81%，均价为9088元/㎡，环比上涨2.86%。

暴风雨前的宁静 “金九银十”即将到来

上周末，抢房大战仍在上演。8月27日，包河区信达天御·御公馆70年产权住宅公寓推出的421套房源，去化率高达95%。28日上午，滨湖宝文中心首开，推出共计576套40-60㎡小户型房源，均价约1.4万元/㎡，投资客依然疯狂，一人购置多套。28日，当代MOMA未来城G-19#总共加推128套房源，均价8500元/平米。128套房源却迎来了500位多位客户的抢购。

虽然上周均价有所下降，但随着传统楼市旺季“金九银十”的到来，众多地王项目纷纷入市，合肥楼市的“重头戏”或将来临。据本站不完全统计，9月预计50盘开盘，约15000套房源入市。

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