摘要：一系列数据领跑全国，一系列新政开始执行，一系列传闻弥漫楼市……18日国家统计局发布的数据中，合肥一二手房价环比涨幅再度领跑。未来楼市走势如何？拐点是否已经逼近？

厦门南京合肥一年房价涨幅已超北上广

之前由一线城市领涨全国房价的局面彻底被打破，厦门、南京、合肥几个二线城市已全面接棒北上广领跑全国房价。18日，国家统计局发布了7月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。作为下半年首月，房价整体依旧延续了上半年的见顶回落走势：房价涨势继续放缓，越来越多的城市房价比前月继续下跌。不过，仍有少数二线热点城市房价上涨迅猛，仅一年的整体涨幅已经超过了北上广。

数据显示，7月份70个大中城市的新建商品住宅价格中，价格比6月份继续上涨的城市有51个，比前月减少4个;持平的城市有3个，比前月减少2个;下降的城市有16个，比前月增加6个。

从新建商品住宅来看，厦门、合肥、南京依旧是全国新建商品住宅的领头羊，而备受关注的苏州也不过因为未在国家统计局的统计之列而未上榜。从统计数据看，厦门、合肥、南京上月房价比6月份又分别上涨了4.6%、4.2%和3.6%。而6月也是这三个城市房价领跑全国。据北京青年报记者统计，截至7月份，厦门、南京、合肥这三个城市的房价已经较去年同期分别上涨了39.6%、34.9%和34%，涨势全面超过了同期北京22.7%、上海33.1%、广州19.5%的涨幅，仅次于深圳的41.4%。而按照厦门的房价涨势，下月很可能就会持平甚至超过深圳房价的涨幅。

在二手房方面，这些热点二线城市房价涨幅更加惊人，合肥房价从上月起已经超过深圳位居全国房价涨幅第一名。截至7月底，合肥二手房较去年同期已经上涨了44.1%，远超深圳的33.9%。厦门的二手房涨幅也达到33.2%，超过了北上广仅次于深圳。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，整体而言7月份房价环比涨幅继续收窄。即便继续上涨的城市，分布也与一年前有明显区别：一线城市由于去年同期基数相对较高，近期环比涨幅收窄明显，7月份新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均进一步收窄。而同比涨幅仍在继续扩大的绝大部分是去年同期基数相对较低的二、三线城市。

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