告别狂飙突进的时代现在投资买房要小心了

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-08-17 09:45:57 来源：合肥家园网综合点击量： 4692

摘要：“上帝让你灭亡必先让你疯狂”。这一年来房价涨疯了，全国百城7月新房价格出炉，整体平均房价环比连涨了15个月。

货币投放有所减缓明显

房价的上涨跟货币的投放量成强烈正相关关系。1998年到2014年，25年间，增发货币近100倍，尤其是2008年到2015年间，货币的投放速度着实惊人。与之对应的房价也在此期间像坐上了火箭一发不可收拾。

今年上半年的货币投放量之大直接推高了房价，无论是新增贷款还是流入房地产的贷款数量均让人瞠目结舌。

虽然整个房地产市场能否彻底掉头向下还有待观察，但是随着货币投放量的不断收紧，我们可以看出房地产的高潮在一段时期内已经见顶。当然你也不要指望房价会一夜暴跌下去，可以肯定的是房价不太可能像上半年那样疯狂飙涨。但根据最新7月份的数据，这种情况正在改观：7月新增人民币贷款4636亿元人民币，预期8500亿元人民币，前值13800亿元人民币；M2同比只有10.2%，增速分别比上月末和去年同期低1.6个和3.1个百分点；央行放水有了收紧的迹象。尤其是在7月份4636亿元新增贷款中，几乎全部是住户贷款尤其是个人住房贷款，而企业贷款竟然还减少了26亿元。可见楼市的火热和实体经济的低迷已经到了何种程度。

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