摘要：据家园网数据统计，第11周合肥销售前十项目累计成交1359套，其中，北部组团和西南组团两区域累计成交944套，占前十总量69.5%。第11周销售排名前十的项目分别为：新站区文一陶冲湖城市广场、北部组团名门北郡、北部湾、恒大帝景、御园华府、西南组团禹洲天境、北部组团御景嘉苑、金地丽景、蜀山区安粮城市广场、新站区长虹世纪荣廷。

合肥家园网讯 第11周的合肥房地产市场销售前十很有亮点，仅靠着北部组团和西南组团撑起了销售前十的整个一片天。据家园网数据统计，第11周合肥销售前十项目累计成交1359套，其中，北部组团和西南组团两区域累计成交944套，占前十总量69.5%。第11周销售排名前十的项目分别为：新站区文一陶冲湖城市广场、北部组团名门北郡、北部湾、恒大帝景、御园华府、西南组团禹洲天境、北部组团御景嘉苑、金地丽景、蜀山区安粮城市广场、新站区长虹世纪荣廷。

作为新城区，合肥的新站区一向可谓是“低调内敛”，然而不鸣则已，一鸣惊人。新站区文一陶冲湖城市广场以单周222套销售成绩，夺得第11周合肥房地产市场销售周冠军。同时，区域内长虹世纪荣廷也跻身前十行列。除新站区以外，合肥市区仅蜀山区安粮城市广场入围第11周销售前十榜单，前十中其余7个席位均被北组团和西南组团占据。

两组团销量的激增，得益于合肥市区的“捂盘待售”或“捆绑销售”。合肥“地王”的频频出现，引得房地产市场涨势汹汹。但是购房者并没有对节节攀升的房价望而却步，而是一路“穷追不舍”。

在芜湖读研究生的张小姐，计划研究生毕业与男朋友结婚，想买一套婚房。年前看房的时候，置业顾问告诉她，年后可能会涨价，于是张小姐便果断的交了认筹款。然而该项目却迟迟没有开盘，一等便是几个月，而后又被告知需要验资，张小姐虽不乐意，但还是办理了验资，后来又通知她要先买车位。张小姐很无奈，要求退还认筹款，办理后得知，需要30个工作日才能退还。（近半年的免息资金用的舒服啊。）

没办法，为了有个栖身之所，张小姐忍痛在蜀山、经开、滨湖三个项目分别交了认筹款，总计约六万元，心想，总会有一家能买到。可是认筹的项目总是将开盘时间一拖再拖，无一家开盘，结果却是从年前等到年后。最终张小姐放弃了定居合肥想法，以单价六千多元的价格在芜湖买了一套一百二十多平的准现房。

也许张小姐在芜湖的房子增值速度缓慢，或者增值空间也不大，但是对于刚需来说，房子的原始功能是居住。“金窝银窝不如自家的狗窝”，没有什么比栖身之所更加珍贵。

再看第11周销售前十分布，市区的“捂盘”帮了组团去化房源的一个大忙。部分刚需的撤离，连投资客也被挤压至了县域地方投资。随着需求的不断消耗，和供应的相应增加，两者此消彼长，长此以往“捂盘”项目前途堪忧。

从近九周合肥成交量来看，虽然部分房企“捂盘待售”，但成交量并无明显下跌。由此可见，需求依旧以正常的速度在消耗，而目前合肥房源库存也并未见底，再次友情提示部分房企“no zuo no die”。

近9周合肥房地产市场销售情况

责编：曹一品