上周县域成交住宅292套北部组团环比大跌65.18%

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-03-14 23:05:33 来源：合肥家园网点击量： 766

摘要：上周（3.6-3.12），合肥县域共销售了292套住宅，成交均价为11211元/㎡。

合肥家园网讯（编辑黄梦莉）上周（3.6-3.12），合肥县域共销售了292套住宅，成交均价为11211元/㎡。

其中，肥东县成交206套住宅，环比下降13.45%，成交均价为10507元/㎡，均价环比微微上涨，涨幅为1.96%。北部组团共成交86套住宅，套数环比大跌，跌幅为65.18%，成交均价为11915元/㎡，均价环比涨幅为2.93%。

开盘疯狂验资也不弱刚需购买力强大

3月7日，繁华西版块Y盘加推了2栋高层，均价10500元/㎡，近千人抢300套房，最终1小时全部售空。

上周末，包河区Z盘启动验资，高铁板块的精装小高层，放风价16500-19000元/㎡。据悉，此次验资的房源为1-3#楼小高层，共计约200套房源，据了解，目前验资量已超500组，又是一房难求的节奏啊。

3月11日，经开S盘启动14#楼验资，主推：82、90、102㎡，共计272套房源，预计3月下旬推出，放风价1.4万/㎡。验资条件如下：收入证明，半年银行流水；20万现金存款证明（售楼部现场刷卡查询，不超过2张卡）；合肥市区两年内连续一年社保或者纳税证明（非合肥市区户口）；身份证、户口本、结婚证（未婚不用）。14#楼位于项目西边，临近建平小学。该栋楼也是整个项目为数不多的高层房源，后期仅剩最后4栋高层，预计今年全部推出。

本周土市出让两宗地块万达有望入驻巢湖

本周，合肥将出让2宗地块，总出让面积205.9224亩。根据合肥土地网发布的公告，3月15日（周三）下午2点半，合肥挂牌出让巢湖市2015-72号商业用地；3月17日（周五）下午3点，合肥挂牌出让合经区2016-05号科研用地。

巢湖市2015-72号地块位于太湖山路以南、东塘路以东，占地面积91.3624亩，规划用途商业，容积率≤1.6，参考地价110万元/亩，竞买保证金10000万元。

合经区2016-05号地块位于经开区宿松路以东、繁华大道以南，占地面积114.56亩，规划用途科研用地，容积率：1.5≤2.0，参考地价86万元/亩，竞买保证金20000万元。

从巢湖市2015-72号地块的出让条件来看，要求竞买人须为公司法人；竞得人须按批准的规划方案进行建设。项目建成后，全部自持，整体运营，不得对外销售。

巢湖万达.jpg

从位置上看，该宗地位于太湖山路以南、东塘路以东，正是前期拆迁完成的原巢湖农校、原城北派出所、原宏康医院地块，合计91.3624亩。另外，在巢湖市的“十三五”规划中的拟建设商业网点工程名单里，巢湖万达广场项目赫然在列。规划指引为：集餐饮、娱乐、休闲、购物、住宿等功能于一体的巨型商业综合体。

如此看来，巢湖万达真的要来了，万达的进驻将进一步提升周边板块价值，无论是对于购房者还是对于周边项目房企来说，无疑是一个利好消息。

当前合肥楼市逐步趋于冷静，越来越多的开发商开始重新推出优惠让利，从市场反响来看，以价换量是最有效也是最直接的方式。2017年，“房子是用来住的，而不是用来炒的”将成为主流。

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