两会关注房价暴涨现象代表：2017年或见顶

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-03-06 11:07:09 来源：合肥家园网综合点击量： 2983

摘要：从“去库存”上升为国家任务,到各地房价的攀升、“日光盘”的频现,楼市不出所料地成为两会期间热议的焦点。一方面是一二线城市的再度火爆、供不应求,另一方面是三四线城市的库存高企、地方政策花样频出,楼市两极分化可谓“冰火两重天”。

专家：中国正尝试建立房地产第四级市场

今年政府工作报告指出,“建立租购并举的住房制度,把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。”

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受上证报记者采访时表示,购租并举的住房制度或市场建立,基本上可以认为中国正尝试建立房地产第四级市场,而此前一级土地市场、二级新房市场、三级二手房市场的发展总体成熟,目前对于四级购租并举市场的建立,应该需要大刀阔斧的改革精神。

此外,他还强调,“后续依然需要让部分房企积极转变去库存思路,从卖房转变到租房的策略上来。对于部分亟需回笼租金的房企而言,可以尝试资产证券化的开发思路,进而使得房企能够一次性回收相应的租金贴现值。”

他表示,今年公租房的改革力度会更大,对于城市部分租房群体来说,今后申请公租房的难度会降低,即对外地就业群体会放开公租房申请的资格。

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