首套房首付20% 落地还是不落地?
合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-02-17 16:49:08 来源: 合肥家园网综合 点击量: 2956
摘要:高新区一家在售楼盘的销售经理告诉记者,该楼盘与招商银行、徽商银行、工商银行均有合作,“问了银行,都说还没有新的政策下来。”
2月2日,央行与银监会下发通知,下调不限购城市购房首付比例,其中首套房首付比例最低可降至20%。昨日,网传一份有关安徽省首付比例调整的文件显示,针对新政落地已形成一致意见,其中首套房首付比例合肥为25%,其他15个城市为20%。
传首付新规省内落地
根据一份名为《安徽省市场利率定价自律机制2016年第一次工作会议纪要》,2月4日省内各大金融机构参会,确定省内金融机构执行新政的实施方案。
其中,省内居民家庭首次购买普通住房的商业性个人房贷,合肥的最低首付款比例为25%,其他15个城市的最低首付款比例为20%。对拥有1套房且房贷未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业房贷,合肥的最低首付款比例为35%,其他15个城市的最低首付款比例为30%。
上述首付比例为我省金融机构商讨确定的最低标准,该《会议纪要》还提及,金融机构可根据借款人的具体信用状况等因素,在下限基础上,合理确定具体首付比例和利率水平。也就是说,个人信用将在房贷发放的评价中发挥更多作用。
从文件上看,已经明确省内各金融机构可从2月4日起参照执行。但记者咨询部分银行表示,尚未接到分行相关文件。昨日记者就这份网传文件向有关部门核实,至截稿时尚未得到明确答复。
首付降低利好去库存
据了解,去年3月30日,央行、住建部、银监会曾下发文件,将二套房最低首付比例从60%下调至40%,首套房首付比例原则上执行最低20%的规定。但一直以来,国内各城市落地执行不一。
记者咨询合肥各银行了解到,目前银行分支机构商业贷款首套房首付为25%,贷款年利率(5年以上)为基准的4.9%,首套房贷款结清再买房的执行相同标准,首套房贷款未结清的首付需45%,贷款利率均上浮10%至5.39%。公积金贷款方面,目前合肥首套房首付2成,基准利率3.25%;二套房首付2成,利率上浮10%至3.575%。
对于合肥首付为何比其他城市高5%,房地产界人士认为,还是由不同的市场决定。至截稿时,合肥家园网数据显示,目前合肥新建商品住宅库存29365套,以月平均7500套左右销量计算,去化时间最多4个月。省内其他城市库存要多些,甚至有些城市库存高企,根据国家今年去库存大方向,首付比例低利好库存消化。
解读:市场利率定价自律机制
该机制成立于2013年9月24日,是指由金融机构组成的市场定价自律和协调机制,旨在符合国家有关利率管理规定的前提下,对金融机构自主确定的货币市场、信贷市场等金融市场利率进行自律管理。
责编:李婷婷ltt
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]